兰州饭店改造提升项目一期监理（项目名称）监理

招标公告

交易编码：A01-12620000224333349J-20260723-061993-8

项目编号：GSS2026083

1. 招标条件

本招标项目兰州饭店改造提升项目一期监理（项目名称）已由   甘肃文旅产业集团有限公司   （项目审批、核准或备案机关名称）以  《关于同意投资建设兰州饭店改造提升项日一期的批复》（甘文旅司战略函(2025)19号）  （批文名称及编号）批准建设，建设资金来自   自筹资金   （资金来源），招标人为兰州饭店有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况

2.1 建设地点：  甘肃省兰州市城关区东岗西路486号  。

2.2 工程规模： 提升改造总建筑面积约30080㎡。东楼为砖混结构，地上五层，建筑面积为6164.31平方米。中楼为框架结构，地下一层，地上8层，建筑面积17008.27平方米。西楼为砖混结构，地下一层，地上五层，建筑面积6907.53平方米。对主体结构修缮、附属强电、弱电、给排水、暖通、消防、节能等系统进行全面改造，同时对室内装饰装修、室外景观、亮化工程、室外管网工程进行提升改造  。

2.3 施工标段划分：     /     。

2.4 监理标段划分：    本项目划分为1个标段    。

2.5 计划工期：   478日历天（与施工开竣工、缺陷责任期时间保持一致）     。

2.6 质量要求：   合格     。

2.7 建设项目估算：总投资约 3.5 亿   。

2.8 工程类别及等级等：  房屋建筑工程，一般公共建筑，二级工程     。

3.招标范围和监理服务期

3.1 本项目工程范围和内容：  本次兰州饭店改造提升项目一期监理服务内容覆盖主体结构加固、室内装饰装修及室外工程等全过程、全专业、全周期，包括但不限于：图纸会审、设计交底、施工方案审核、开工条件核查；施工中质量控制、进度控制、投资控制、安全生产与文明施工监督、环保管控、材料设备进场验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收；分部验收、竣工验收、竣工资料审核、整改复验、移交协调；质量缺陷检查、维修监督、复查验收；合同管理、信息管理、参建各方关系协调、工程变更与签证审核、工程款支付审核、配合结算审计；招标人委托的其他监理工作，全程对接并配合文物主管部门开展现场巡查、督导、核查及专项验收等相关文物保护等工作。

3.2 本项目监理范围：    本次兰州饭店改造提升项目一期监理招标范围覆盖本项目全过程、全专业、全周期，具体涵盖以下阶段：

（1）施工准备阶段

监理参与施工图纸会审、设计技术交底，核查施工现场“三通一平”及开工条件，审核施工组织设计、专项施工方案、安全文明施工方案、应急预案及施工进度计划，核查施工单位资质、人员资格、机械设备、质量保证体系及安全管理体系，完成开工审批相关监理工作。

（2）施工阶段（主体施工、装饰装修、室外工程）

监理对工程质量、施工进度、投资控制实施全过程监督管理；负责安全生产、历史建筑及未定级不可移动文物保护、文明施工、环境保护、扬尘治理等监督检查；负责建筑材料、构配件、设备进场检验、见证取样及验收管控；负责隐蔽工程、分部分项工程、关键工序的旁站监理、检查验收与签认；对施工工艺、工序质量、现场安全、工程实体质量进行全程管控。

（3）验收移交阶段

监理组织或参与分部工程验收、竣工验收及消防、智能化、环保、防雷等各类专项验收，全程对接配合文物主管部门开展专项验收工作，审核工程竣工资料、监理资料及归档资料；对验收发现问题督促整改、跟踪复查、复验确认；协助建设单位做好工程移交、资产核对、现场交接及后续保障协调工作。

（4）缺陷责任期

监理在缺陷责任期内开展工程质量巡查、缺陷排查、原因界定及责任认定；督促施工单位及时维修、整改、处理；对维修结果进行检查、复验、签认，确保缺陷修复到位，保障工程使用功能完好。

（5）管理与协调服务

开展合同管理、信息管理、工程资料管理；协调建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、设备供应及相关主管部门之间的工作关系；审核工程变更、现场签证、工程量计量及工程款支付申请；配合完成造价审核、结算审计、项目绩效评价等相关工作。

（6）其他监理服务

完成招标人委托的与本项目一期工程相关的其他监理服务、现场管理、技术咨询、会议组织、资料报送及临时性工作任务     。

3.3 本项目监理服务期：   伴随本项目全过程，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至项目竣工验收合格且审计结算完成，至缺陷责任期结束   。

4. 投标人资格要求

4.1 投标人须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；申请人应具备工程监理综合资质或房屋建筑工程乙级及以上监理资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。

4.2 投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，具有同类工程监理能力；同时具备工程类高级专业技术职称，并提供社保管理部门出具的社保证明，有总监理工程师任命书。

4.3 投标人须提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）；

4.6 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求: / 

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为： 2026 年 7 月 24 日 19 时 00 分至 2026 年 7 月 29 日 19 时 00 分；

5.2招标文件获取方式： 详见《甘肃省公共资源交易网》首页“下载中心”中“电子服务系统 v2.0 电子版操作说明”。

（1）社会公众可通过甘肃省公共资源交易网免费下载或查阅招标采购文件。拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作（具体内容详见招标采购文件）。

（2）招标文件中规定的“我要投标”的起止时间要求如下：网上我要投标的截止时间为招标文件规定的截止时间，（规定时间为 n ×24 小时，n≧5）  。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 8 月 17 日 10 时 00 分，地点为 甘肃省公共资源交易中心六楼网络开标直播二厅（地址：甘肃省兰州市城关区雁兴路 68 号）

备注：（1）本项目采用网络递交方式。投标人须通过电子投标工具箱“加密”功能对已完成的投标文件进行加密。通过电子投标工具箱“文件上传功能”，上传已加密的投标文件。逾期送达或者未送达指定地点的电子投标文件，招标人不予受理。

（2）投标人须根据规定的开标时间，通过电子投标工具箱提前登陆“开标大厅”参与网络会议。开标会议开始后，投标人按照系统提示，解密本单位投标文件，按流程完成开标事宜。

（3）本项目开标评审活动通过《甘肃省房屋建筑及市政基础设施工程在线招投标系统》进行，请投标人在开标时间前登录系统，参与网络开标项目的各投标人应按照招标文件要求，使用电子投标工具箱，对投标文件进行加密后，通过网络上传加密的投标文件。各投标人根据招标文件规定的时间，凭身份锁登录网络开标大厅，远程参加开标会议，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已加密的投标文件）则视为放弃投标。

（4）关于投标人企业和项目管理机构人员资质资格证书的要求：因本项目采取在线开标的形式，投标人无法提交含有二维码的资质资格证书和无二维码证书的，特要求如下：要求所有投标人做出《投标材料真实性保证承诺书》，承诺其在电子投标文件中所提供的所有证件均真实有效，如果存在造假行为，应接受住房和城乡建设主管部门及其他部门依法依规给予的处罚。投标人须将此承诺书添加到投标文件《其他资料》，并加盖电子印章；同时将相关证件扫描件（加盖电子印章）导入电子投标文件，评标委员会以此为依据进行资格审查。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 甘肃省公共资源交易网（http：//ggzyjy.gansu.gov.cn） （发布公告的媒介名称）上发布。

8. 联系方式

9.监督部门

甘肃省建设工程招标投标管理办公室

  2026  年  7   月  24  日