| 标段编号： | ZH530100202600092001001 |
| 标段名称: | 官渡区六甲街道福保社区原福保小学运营合作项目 |
| 招标文件获取截止时间： | 2026-07-31 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-08-14 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室2 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 41.4489 万元 |
| 本次招标内容： | 原福保小学房屋及场地使用权的整体租赁及运营合作，由中标人在租赁期内负责项目的投资、装修改造、业态运营及日常管理维护等全部工作。具体包括但不限于以下内容：
（1）使用权的取得与租赁：中标人获得原福保小学房屋及场地的整体使用权，用于乡村文旅及相关配套业态的经营。土地使用面积约4421.25平方米，构筑物及附属设施面积约1696.54平方米。
（2）投资与装修改造：中标人须自行承担项目全部投资，包括但不限于房屋加固修缮、室内外装修改造、景观打造、设施设备购置等。改造方案须符合福保美丽乡村建设整体规划，体现乡村文旅定位与风貌要求。装修改造须符合建筑、消防、环保、卫生等相关法律法规及行业标准。
（3）业态运营：项目业态限定为乡村文旅、民宿、餐饮、体育休闲类等符合美丽乡村规划的业态。中标人负责项目整体的招商运营、品牌引入及日常经营管理，确保项目持续稳定运营。运营期间须遵守国家法律法规、行业规范及社区集体资产管理的相关规定。
（4）方案报批与合规要求：中标人的改造及运营方案须通过区级联审联批程序审批后方可实施。中标人须自行办理项目运营所需的各项行政审批手续（包括但不限于消防、卫生、食品经营、特种行业许可等）。
（5）维护与移交：中标人在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护、修缮及安全管理。租赁期满或合同终止时，中标人须将房屋及场地按合同约定状态移交招标人，涉及不可移动的装修改造投入归招标人所有。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | / |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 投标人应具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。（提供证书原件扫描件，否则不予认可） |
| 其他： | 1.财务要求：投标人财务状况良好，提供近3年（2023年-2025年度）或成立至今（针对投标人成立时间不足3个年度的情况）经审计机构审计的审计报告及财务报表[包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表（或股东权益变动表）及财务报表附注（或财务状况说明书）]；投标人成立时间若不足1个年度的，则可提供成立至今的财务报表[包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表（或股东权益变动表）]或基本开户银行出具的资信证明（开具时间应为本项目招标公告发布当日及之后）注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；
2.信誉要求：（1）投标人在“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”未被列入严重失信主体和失信被执行人。由招标人、招标代理机构负责在项目开标后评标会议开始前查询，评标时由相关工作人员将查询结果提供给项目评标委员会评审。
（2）2023年1月1日至投标文件递交截止时间前，未被项目所在地市场监管部门列入黑名单；投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。
3.其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参与本项目投标，提供声明函。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，提供声明函。 |
| 是否缴纳保证金: | 否 |