工程招标公告公告时间：2026年07月25日至 2026年08月17日
投资项目代码：2601-441900-04-01-794600
工程编码（标段编码）：E4419000748011844001001
招标编号：SXCHMA12601178
投资项目名称：广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目
招标项目名称：广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计
工程（标段）名称：广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计
招标方式：公开招标
公告性质：正常公告
资格审查方式：资格后审
招标项目地点：洪梅镇
资金来源：自有资金
资金来源构成：全部企业自筹
投资金额：288429300.00元
招标范围及规模：本项目为保障性租赁住房建设项目，项目总用地面积约为16125.02平方米，建设总建筑面积约为60186.05平方米。其中计容建筑面积约为49987.10平方米，不计容建筑面积约为10198.95平方米，容积率≤3.10，建筑密度≤22%，设置停车位250泊。（最终建设规模以相关批复文件为准）。
招标内容：广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计，包括：（1）工程设计，总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算）、施工图设计、基坑支护设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括：规划总平面、建筑、结构、给排水、电气（含强电，弱电智能化）、采暖、空调与通风、消防、人防、防雷接地、节能、环境景观绿化及主体建筑相配套的附属设施和构筑物、绿色建筑设计、海绵城市设计、装配式建筑设计、5G基站通信设施等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批和施工图审查方面等手续。（2）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：二星级。具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和设计任务书。
最高投标限价：设计服务收费系数为固定值：0.70
保证金金额：本项目不收取投标保证金
收取保证金单位：本项目不收取投标保证金
是否接受联合体投标：是
投标资格能力要求：本次招标要求投标人须具备以下（一）项资质：（1）设计：具备工程设计综合资质甲级； 或者 工程设计建筑行业甲级； 或者 工程设计建筑行业建筑工程专业甲级；或者同时具备建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所资质；或者 同时具备建筑设计事务所资质与工程设计综合资质甲级； 或者同时具备建筑设计事务所资质与工程设计建筑行业甲级；或者 同时具备建筑设计事务所资质与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级；或者同时具备建筑设计事务所资质与结构设计事务所资质与工程设计综合资质甲级；或者同时具备建筑设计事务所资质与结构设计事务所资质与工程设计建筑行业甲级；或者同时具备建筑设计事务所资质与结构设计事务所资质与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级；或者同时具备建筑设计事务所资质与机电设计事务所资质与工程设计综合资质甲级；或者同时具备建筑设计事务所资质与机电设计事务所资质与工程设计建筑行业甲级；或者同时具备建筑设计事务所资质与机电设计事务所资质与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级。
投标人业绩要求：本项目对投标人资格业绩未作要求。
项目负责人资格能力要求：项目设计总负责人资格：具有一级注册建筑师执业资格，注册于投标人本单位（如联合体投标的须注册在联合体牵头单位），需登记在东莞市公共资源交易企业库中
是否采用电子招标投标方式：是
获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省 ·东莞市）（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn）
获取招标文件开始时间：2026年07月25日08:30:00
获取招标文件截止时间：2026年08月17日09:30:00
递交投标文件截止时间：2026年08月17日09:30:00
投标文件递交方式：网上关联
开标时间：2026年08月17日 09:30
开标地点：开标室（4）
发布公告媒介：公共资源交易中心
项目法人：东莞洪梅禾田雅居投资有限公司
招标项目实施（交货）地点：洪梅镇
工期（交货期）：90日历天
招标人：东莞洪梅禾田雅居投资有限公司
招标人地址：广东省东莞市洪梅镇望沙路洪梅段34号5号楼
招标人联系人：薛清友
招标人联系电话：0769-81330090
提出异议的渠道和方式：依法在规定的时间内使用企业数字证书通过东莞市公共资源交易E网通管理平台向招标人提出。
招标人异议受理部门：东莞洪梅禾田雅居投资有限公司
招标代理机构：广东永晟工程项目管理有限公司
招标代理地址：广东省东莞市莞城街道东城中路莞城段313号1单元205室
招标代理联系人：莫浩昌
招标代理联系电话：0769-22228575
监督部门：东莞水乡特色发展经济区管理委员会城市建设局
监督部门联系电话：0769-88089032
监督部门联系地址：东莞市道滘镇大众路6号
其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容