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邓家河片区综合利用项目-C区萌宠岛(第二次)(HBXG-202606QG-010001002)招标公告
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招标编号：HBXG-202606QG-010001002
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| 1.招标条件 |
| 本招标项目邓家河片区综合利用项目-C区萌宠岛已由孝感高新技术产业开发区管理委员会以湖北省固定资产投资项目备案证2606-420950-04-01-203007批准建设，项目业主为孝感市创达置业有限责任公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为孝感市创达置业有限责任公司，招标代理机构为湖北暖城建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定投资人，并对投标人进行资格后审。 |
| 2.项目概况与招标范围 |
| 2.1项目概况 |
建设地点：邓家河湿地公园C区湖心岛
建设规模：萌宠岛位于邓家河湿地公园C区湖心岛，该岛域最长约440米、最宽约190米，占地约99亩，周边水域约74亩，岛域内总建筑面积不超岛域总面积的5%（不高于约3163平方米，以实际为准）。项目旨在打造孝感首个湿地主题动物互动科普乐园，填补当地市场空白，为孝感旅游产业注入活力，为当地居民和游客提供特色旅游目的地。
其他：/
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| 2.2招标范围 |
招标范围：本项目由投资人独立投资开发与运营，经营业态有动物乐园游览、互动体验、主题咖啡馆与餐厅、动物及鸟类表演、水上游船体验、环岛小火车游览、无动力游乐设施体验及纪念品销售等。项目分两期投资开发，总投资不低于1000万元，主要用于专项设计、项目建设、动物采购、营运物料与无动力游乐设备购置及日常运营投入等。孝感市创达置业有限责任公司负责给投资人提供项目用地，投资人自主投资进行开发建设，自负盈亏。双方合作时长15年，投资人负责项目的日常运营管理。项目正式营业后的前三年为扶持期，孝感市创达置业有限责任公司不参与收益分成，从第四年起孝感市创达置业有限责任公司获得收益分成，并对营收进行监督。合作期满后，投资人有同等条件优先续约权，如不续约则除动物外的所有固定资产归创达公司所有。项目运营期间，本项目的绿化养护、安全管理、设备维护、动物饲养、检疫检验及巡查工作由投资人负责，并负责缴纳相应物业费用。
标段划分：本项目仅有1个标段
计划工期：180日历天，计划开工日期2026-08-28
合同估算价：1000.00万元
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2.3其他：/
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| 3.投标人资格要求 |
3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）市场监督管理部门核发的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。（2）近五年（投标截止时间往前推算，以中标通知书或合同签订时间为准）至少完成过一项单项投资额500万元及以上的投资运营业绩。(3)提供与合作养殖场协议及防疫全套方案。
3.2本标段不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的/(具体数量）个标段投标/。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5其他要求：/
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| 4.招标文件的获取 |
4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2
完成注册登记后，请于2026年07月24日至2026年07月28日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人
（“电子交易平台”）拒收其投标文件。
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| 5.投标文件的递交 |
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年08月17日 09时00分
5.2
投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
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| 6.投标相关事宜 |
(1)实行网上开标，递交投标文件截止时间后，投标人进入“电子交易平台”网上开标大厅（网址：http://www.hbbidcloud.cn/xiaogan）等候开标；(2)各投标人如对电子招投标存在软件使用方法有疑问请拨打软件使用客服电话4009980000咨询。
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| 7.评标办法 |
| 本标段招标评标办法采用综合评估法。 |
| 8.发布公告的媒介 |
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。 |
| 9.联系方式 |
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招标人:
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孝感市创达置业有限责任公司
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招标代理机构:
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湖北暖城建设项目管理有限公司
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地址:
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孝感市文昌大道45号
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地址:
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湖北省孝感市仙女路7号一宫社区院内
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邮编:
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432000
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邮编:
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432000
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联系人:
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张佩
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项目负责人:
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冷娟
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电话:
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18163179605
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电话:
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13554348725
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传真:
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电子邮箱:
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网址:
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开户银行:
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开户银行:
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账 号:
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账 号:
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| 10.行政监督部门 |
名称: |
孝感市高创投资有限公司纪检监察部 |
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地址: |
孝感市文昌大道45号 |
电话: |
0712-2369935 |
传真: |
0712-2369935 |
邮政编码: |
432000 |
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2026年07月23日
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| 备注:/ |