各潜在投标人：
现就珠海华侨宾馆附楼装修改造工程项目答疑如下：
1、为方便标书制作，能否提供易达计价软件版标价清单或者PDF文件?
答：不提供。
2、请提供设计方案效果图及设计样板或照片。
答：可提供本项目方案效果图及材料样板照片，详见附件；本次附件仅供参考，相关设计效果最终以招标人在合同履行期间审定为准。
3、请问本项目是否需要报建？
答：按项目所在地有关管理规定办理。
4、请问电梯更换是否在本次装饰范围内？如果在，清单漏项，请补充清单。
答：电梯拆除包含在本次招标范围内（拆除工程），但电梯供货及安装不在本次招标范围内。
5、请问外墙防水是否在本次装饰范围内？如果在，清单漏项，请补充清单。
答：按外立面及屋顶改造施工图，经核对招标清单与招标图做法一致；外墙防水投标人应根据招标设计文件、施工方案和施工现场等进行确定，涉及相关费用由投标人综合考虑在总报价中。
6、本工程拆除工作量大且多，建议拆分细项工程量清单，不要按项计算。
答：请投标人自行踏勘现场，并按清单要求以项为单位填报。
7、请问本项目是否是采用广联达软件报价？
答：对于报价软件没有限制，所导出的报价文件符合珠海市交易中心系统要求即可。
8、为防止不平衡报价，能否提供带价PDF文件或易达文件？
答：不提供。
9、客房，电视机、冰箱等家电，清单没有，是否不在本次施工范围？
答：电视机、冰箱不在本次招标范围内。
10、新风有没有特殊要求，是否只需要冷新风？
答：无特殊要求，不仅仅只需冷新风（夏季预冷，冬季预热，初效G4过滤+中效F8过滤）。
11、给排水，请补充管井密闭地漏、防虫网罩等型号和规格。物料表未体现。
答：管井密闭地漏为DN50，屋面18目防虫网罩管口为DN150、废水立管防虫网罩管口为DN50。
12、强电，客房床头和休息区壁灯、电梯轿厢壁灯图纸图例说明参数规格和物料表内型号规格不一致，以哪个为准。
答：以物料表中的规格为准。
13、强电，客房防雾射灯图纸图例说明参数规格和物料表内型号规格不一致，以哪个为准。
答：以物料表中的规格为准。
14、强电，客房配电箱系统图并没有给出WL5回路电线和配管型号规格及敷设方式？
WL5~WL10同WL5回路，请补充相应型号规格。
答：线路及管路配置同WL4回路。
15、强电，客房镜灯带，公区走廊灭蝇灯、地面洗墙灯、壁灯、筒灯、吸顶灯、暗藏式灯带等图纸并没有提供型号规格？物料表内也没有相应型号规格。请补充
答：灭蝇灯按常规考虑，其他灯具、灯带规格型号等参数详见珠海华侨宾馆物料清单2-6层客房工程灯具。
16、请明确本工程税点征收方式简易征收还是一般征收?
答：一般征收。
17、请贵司明确：施工水电费的缴纳方式，是否挂表计取？
答：按实计费，缴纳方式在合同履行期间确定。
18、本项目是否需考虑空气检测费用？
答：需考虑，投标人应在对应措施清单项填报。
19、本项目是否需考虑除甲醛及白蚁防治等费用？
答：需考虑，投标人应在对应措施清单项填报。
20、本工程是否涉及土建、装修、消防报建？
答：涉及，按项目所在地相关管理规定办理。
21、现场电梯是否可用于货梯使用？
答：现场电梯不可用于货梯使用。
22、墙地砖是否需要做美缝处理？
答：墙地砖需要做美缝处理，涉及费用由投标人在投标报价综合考虑。
23、石材是否需要做晶面处理？
答：按图纸施工。
24、公区走廊WC-01,清单是否漏项？如是，请补充
答：公区走廊WC-01墙布为沙发背景屏风做法，归属软装工程，非本次招标范围。
25、客房内，窗帘、床、衣柜、电视柜、书桌椅、沙发、床头柜、迷你吧、装饰画等，清单没有，软装工程是否不在本次施工范围？
答：软装工程不在本次招标范围内。
26、客房，入户门，清单没有，是否不在本次施工范围？
答：入户门属软装工程，不在本次招标范围内，入户门塞缝由软装单位完成，统一收口工序由精装修单位完成，需在投标报价中综合考虑。
珠海华侨宾馆有限责任公司
广东省机电设备招标有限公司
2026年7月22日