中共天津市委党校机关 中共天津市委党校（2026-2028）物业管理、餐饮及保安服务项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0662)中标公告
发布日期：2026年07月20日 发布来源：中共天津市委党校机关
一、项目编号：TGPC-2026-D-0662
二、项目名称：中共天津市委党校（2026-2028）物业管理、餐饮及保安服务项目
三、中标信息
第1包 ：
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一社会信用代码 | 企业办公电话 | 中标金额(万元) | 评审得分 |
| 天津滨海一号物业管理有限公司 | 天津滨海一号物业管理有限公司、天津市滨海新区生态城中心渔港经济区滨海新区渔港水产中心2号楼38号商铺（存在多址信息） | 911201163005034196 | 18222872597 | 2,380.976736 | 98.2203 |
第2包 ：
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一社会信用代码 | 企业办公电话 | 中标金额(万元) | 评审得分 |
| 天津快客利物业管理服务有限公司 | 天津市河北区新开河街富堤路58号103 | 911201056877179554 | 18722487699 | 675.000648 | 99.3334 |
第3包 ：
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一社会信用代码 | 企业办公电话 | 中标金额(万元) | 评审得分 |
| 天津经保保安服务有限公司 | 天津市和平区五大道街睦南道153号3层、4层 | 91120000773605124T | 18622339916 | 450.3577 | 95.3769 |
通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：
第1包 ：
| 排序 | 供应商名称 | 评审报价（万元） | 评审得分 |
| 1 | 天津滨海一号物业管理有限公司 | 2,380.976736 | 98.2203 |
| 2 | 天津汇智物业股份有限公司 | 2,415.898176 | 91.9569 |
| 3 | 天津市泰都物业服务有限公司 | 2,405.084668 | 90.0376 |
| 4 | 天津市华升物业管理有限公司 | 2,169.101507 | 84.5555 |
| 5 | 天津市安华物业有限公司 | 2,459.160744 | 81.8633 |
| 6 | 天津摩瑞思房地产经营服务有限公司 | 2,458.83552 | 80.5322 |
| 7 | 天津市盛鑫物业服务有限公司 | 2,459.199693 | 58.085 |
| 8 | 天津市津南区天瑞祥和物业服务有限公司 | 2,461.642248 | 50.2344 |
| 9 | 天津市金瑞居物业管理有限公司 | 2,327.745292 | 47.9702 |
第2包 ：
| 排序 | 供应商名称 | 评审报价（万元） | 评审得分 |
| 1 | 天津快客利物业管理服务有限公司 | 675.000648 | 99.3334 |
| 2 | 京楷中润物业服务（天津）有限公司 | 699.436873 | 91.4125 |
| 3 | 天津爱尚餐饮管理有限公司 | 699.934807 | 55.5654 |
| 4 | 北京东升明日餐饮管理有限公司 | 698.148837 | 55.337 |
第3包 ：
| 排序 | 供应商名称 | 评审报价（万元） | 评审得分 |
| 1 | 天津经保保安服务有限公司 | 450.3577 | 95.3769 |
| 2 | 天津家瑞保安服务有限公司 | 457 | 94.8055 |
| 3 | 华盾（天津）保安有限公司 | 454.896 | 94.6579 |
| 4 | 融保（天津）保安服务有限公司 | 470.5 | 94.5647 |
| 5 | 天津津城鸿远保安服务有限公司 | 468.37 | 94.4137 |
| 6 | 河南力盾保安服务有限公司 | 465.82682 | 94.3885 |
| 7 | 天津中赫保安服务有限责任公司 | 439.1712 | 94.3495 |
| 8 | 天津市企安保安服务有限公司 | 368.7706 | 94.1112 |
| 9 | 华信中安（天津）保安服务有限公司 | 420.089928 | 93.5569 |
| 10 | 北京盛世威扬保安服务有限公司 | 477.36 | 90.6727 |
| 11 | 潍坊市众城保安服务有限公司 | 474.341628 | 89.1599 |
| 12 | 西安广瑞保安服务有限责任公司 | 380 | 86.8534 |
| 13 | 国泰津滨（天津）安保服务有限责任公司 | 484.473 | 66.4458 |
四、主要标的信息
第1包 :
| 类型 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 服务类 | 中共天津市委党校（2026-2028）物业管理、餐饮及保安服务项目等 | 本次物业招标需服务保障和维护的校园主校区总面积约196亩，建筑面积176820平方米，校园绿化养护总面积为43818.56㎡（水域面积约2223㎡），各类建筑共13栋，包括1号楼至13号楼，地下车库3个，迎水道校区建筑面积2380.88平方米。地上4层，主要用于办公和学员培训。具体内容见附件。 | 提供物业管理服务，具体要求见附件。 | 24个月 | 各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准等内容具体见附件。 |
第2包 :
| 类型 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 服务类 | 餐饮服务等 | 中共天津市委党校(天津行政学院、中共天津市委党史研究室)位于天津市南开区（南开区水上公园西路38号），是中共天津市委的直属事业单位，设有食堂两个，分别位于1号楼一层、二层北侧裙楼和10号楼，为学员、教职工及各类培训、会议提供餐饮服务保障。具体要求见附件。 | 提供餐饮服务，具体要求见附件。 | 24个月 | 工作内容、职责及服务标准等具体要求见附件。 |
第3包 :
| 类型 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 服务类 | 中共天津市委党校（2026-2028）物业管理、餐饮 及保安服务项目等 | 中共天津市委党校（天津行政学院、中共天津市委党史研究室）位于天津市南开区（南开区水上公园西路38号），是中共天津市委的直属事业单位，本项目保安服务范围包括主校区和迎水道校区两个校区，总面积200多亩，水域面积约2223平方米，各类建筑共14栋、进出大门3处、消防控制室2处、监控室1处（主校区1816个监控点位，迎水道校区71个监控点位）、地下车库3处（车位392个）、地面停车位290个。具体要求见附件。 | 提供保安服务，具体要求见附件。 | 24个月 | 服务标准要求具体见附件。 |
五、评审专家名单：
评审专家：单战，张立青，杨小菲，耿志宏，刘振河，王娟
采购人代表：杜泽超（采购人代表），邱盼良（采购人代表），张骏（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：49875.00
2.代理费用收费标准：详见采购文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
本项目向第二包中标供应商收取服务费49875元。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：中共天津市委党校机关
地址：南开区水上公园西路38号
联系方式：022-60919167
2.采购代理机构信息
名称：天津市政府采购中心
地址：天津市河东区红星路79号二楼（邮编：300161）
联系方式：022-24538225
3.项目联系方式
项目联系人：李娟、董子煜
电 话：022-24538225
十、附件
天津市政府采购中心
2026年7月20日