| 建设工程公开招标信息表 |
| 报建编号： | 2602JS0088 | 标段号： | QV1 |
| 招标人： | 上海金滨海房地产开发有限公司 |
| 招标人地址： | 上海市金山区龙皓路585弄C栋2楼 |
| 招标人联系人： | 孙金晔 | 招标人联系电话： | 021-37218873 |
| 招标项目名称： | 金山新城JSC1-0403单元3-02-01地块商品房项目-工程总承包 |
| 建设地点： | 金山区山阳镇（四至范围： 东至：蒙山北路 西至：卫零北路 南至：南阳湾路 北至：龙山路） |
| 工程规模描述 |
| 工程规模描述 |
| 工程概况描述： | 本项目为新建商品房项目，总建筑面积约123234.21平方米，其中地上总建筑面积82034.21平方米，地下总建筑面积41200平方米。建设内容主要包括新建6栋高层洋房住宅及2栋多层洋房住宅（含室内精装）、9栋多层叠墅住宅、20栋低层联排住宅、东侧住宅区设置架空车库、1栋地面配电房（另外两栋配电间均位于架空车库层）、室外总体、示范区（含精装）、景观等。 |
| 工程总投资： | 218617万元人民币 |
| 本期投资额： | 218563.59万元人民币 |
| 是否设置最高投标限价： | 设置最高投标限价，最高限价为82354.16万元 |
| 建设周期： | 765天 |
| 投标条件 |
| 合格投标人应具备的资格条件： | | 投标人资质要求 | | 设计资质要求 | | 第一条 | 建筑行业建筑工程专业资质甲级 | | 以上设计资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。 |
| 施工资质要求 | | 第一条 | 建筑工程施工总承包二级及其以上 | | 以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。 |
其他：无 | 项目经理资格要求：项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师一级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程一级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册土木工程师（岩土）；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册监理工程师，注册专业须为房屋建筑工程；或者其他非本部门资质颁发的高级工程师职称，专业须为建筑工程专业
设计负责人资格要求：项目设计负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级注册建筑师执业资格证书
施工负责人资格要求：项目施工负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程
其他要求：工程总承包项目中标后，工程总承包项目经理不得同时在其他项目上担任任何职务。以设计和施工双资质承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理满足相应条件的可以兼任本项目设计负责人或施工负责人；以联合体形式承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位派员担任，满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人或施工负责人 | |
| 是否接受联合体投标： | 接受联合体投标，要求：1、联合体投标的，明确联合体牵头人，本项目联合体牵头人必须是施工单位且联合体的成员不得大于二家。2、联合体投标应在递交投标文件时提交联合体共同投标协议原件，明确联合体各成员的分工和责任。联合体牵头人应被授权代表所有联合体成员在投标文件中签字或盖章，承担责任和接受指令，并且负责整个合同的全面实施，单独承接勘察工作的单位不得作为牵头单位。 |
| 获得招标文件方式： | 通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台（网址：www.shcpe.cn）下载招标文件。 |
| 获取招标文件时间： | 2026年07月18日 00时00分到2026年07月23日 00时00分(休息3日（含）以上的节假日除外)。 |
| 招标代理机构： | 上海科瑞真诚建设项目管理有限公司 |
| 招标代理机构联系人： | 沈佳伟 | 联系电话： | 021-63456131 |
| 备注： | 1、项目负责人必须完成个人身份采集，外省市投标人的项目负责人，必须完成进沪信息报送； 2、请投标单位关注澄清回复截止时间，规定时间内未完成澄清回复的视为未响应澄清要求。 |
| 递交投标文件方式： | 将商务标投标文件和技术标投标文件（电子部分）以电子投标文件形式上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台；
将技术标投标文件（纸质部分）递交至：金山区龙山路758号4楼402室 |
| 递交投标文件截止时间： | 技术标：2026年09月01日 14时00分
商务标：详见上海市建设工程交易服务中心官网（http://www.shcpe.cn）发布的本标段技术标澄清完成公告。 |
| 开标方式： | 技术标开标地点：金山区龙山路758号4楼402室
商务标开标地点：上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台（上海市建设工程交易服务中心官网：http://www.shcpe.cn） |
| 投标保证金： | 设置投标保证金，投标保证金为80.000000万元人民币, 投标人在投标截止时间之前，须交纳规定数额的投标保证金。投标保证金有效期不小于投标有效期。
投标保证金的形式：投标保函。
本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人与被保证人须一致，保证人与本保函开函银行须一致，借用他人授信额度的或通过银行保证业务内部委托开具的保函均视为未按招标文件要求提交投标保证金。 |
| 同时发布本次招标公告的媒介名称： | 上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站、/ |