招标公告
1.招标条件
本招标项目
董屿25号等6处推荐传统风貌建筑迁建项目（施工）
已由
闽侯县人民政府办公室文件
以
侯政办项[2026]98号
批准建设， 建设单位为
闽侯县土地储备发展中心
， 建设资金来源
财政拨款
， 招标人为
闽侯县土地储备发展中心
， 委托的招标代理单位为
福建乾成工程造价咨询有限公司
。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：
福建省福州市闽侯县
；
2.2. 工程建设规模：
总建筑面积2012.56平方米，其中：25号楼建筑面积156.96平方米，26号楼建筑面积205.4平方米，50号楼建筑面积171.4平方米，54号楼177.1平方米，106-7号楼建筑面积309.5平方米，162-164号楼建筑面积992.2平方米，工程总投资约654.67万元，其中建安费604.67万元，其他费用约50万元。
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：
房屋建筑工程
（2）招标类型：
专业承包
；
（3）招标范围和内容：
董屿25号等6处推荐传统风貌建筑迁建项目（施工）的土建及水电安装工程（不含室外总体）等工程施工；招标内容包括但不限于：对董屿25号、26号、50号、54号（现状已坍塌）、106-7号、162-164号共6处推荐传统风貌建筑实施迁建保护等招标范围内全部施工内容，具体范围以招标人提供的工程量清单为准，施工图纸为依据；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
建筑面积800平方米以上的单体仿古建筑工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
单体建筑面积≥800平方米的仿古建筑工程；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
/ ；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：
5968223
元；
2.5. 工期要求：总工期为
180
个日历天，
定额工期
/
个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）
/
；
2.6. 标段划分（如果有）：
/
；
2.7. 质量要求：
符合国家《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准
。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于
壹
级
古建筑工程专业承包
资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于
壹
级
建筑工程
专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目
不接受
联合体投标。
招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由
/
为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目
不应用
福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为
房屋建筑
市政工程
/
类。 应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有
房屋建筑
市政公用工程
/
施工总承包资质的联合体成员中的
/
确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：
0
个； “类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的
/
。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：
（1）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；（2）其他详见招标文件
。
3.8. 本招标项目采用
资格后审
方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2026-06-09 09:00:00
至
2026-06-23 09:40:00
通过
福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）
采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
福州市电子招投标交易系统电子标书生成器
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1 本招标项目采用的评标办法：
简易评标法
。
5.2 本招标项目采用的定标方式：
依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人
。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：
投标截止时间之前
。
6.2.投标保证金提交的金额：
55000
元人民币。
6.3.投标保证金提交的方式：
①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③银行电子保函形式；或④电子投标保证保险形式；或⑤电子担保保函形式；或⑥根据《福建省发展和改革委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》闽发改规〔2023〕7号文件的规定：对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。投标人应按招标文件要求提供免缴投标保证金承诺函。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：
2026-06-23 09:40:00
投标人应在截止时间前通过:
福州市电子招投标交易系统
递交电子投标文件；
7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）
上发布。
9.联系方式
招标人：
闽侯县土地储备发展中心
地址：
福州市闽侯县甘蔗街道滨江商务中心C栋510
，邮编：
350100
电子邮箱:
/
电话：
0591-22072213
，传真：
/
联系人：
黄工
招标代理机构：
福建乾成工程造价咨询有限公司
地址：
福州市五四路157号新天地大厦18层04~07室
，邮编：
350001
电子邮箱:
/
电话：
0591-87300331/13599054151
，传真：
/
项目负责人：
王颢璇（项目负责人）
联系人：
朱毅、吴宾迎、林宇阳、黄铖杰
公共资源电子交易平台名称：
福州市电子招投标交易系统
网址：
https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/
联系电话：
0591—22063699
招投标监督机构名称：
闽侯县住房和城乡建设局
地址：
闽侯县甘蔗街道榕洲路6号
联系电话：
0591-22065006
公共资源交易中心名称：
闽侯县公共资源交易服务中心
地址：
闽侯县甘蔗街道江滨路市民广场旁科技中心一层
联系电话：
0591—22063699