第一章
招标公告
招标公告
（被邀请参加投标的单位名称）
:
1. 招标条件
本招标项目
石狮市鹏山实验学校二期
已由
石狮市发展和改革局
以
《福建省投资项目备案证明（内资）》（闽发改备[2025]C070877）
批准建设，建设单位为
石狮市福狮城乡发展有限公司
， 建设资金来源
企业自筹
，招标人为
石狮市福狮城乡发展有限公司
，委托的招标代理单位为
福州中盈工程造价咨询有限公司
。本项目已具备招标条件，
现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：
泉州市石狮市鹏山学校内
；
2.2. 工程建设规模：
工程造价为2025.6047万元，总建筑面积5825.69㎡（装配式混凝土建筑工程），其中教学综合楼为地上五层，檐高为18.8m，连廊为地上一层，檐高为4.9m。建筑最高层数为五层，建筑最高高度为19.3m，基坑最大深度为4.6m，单跨最大跨度为9.2m。具体详见招标人提供的设计文件及工程量清单
；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：
房屋建筑
；
（2）招标类型：
施工总承包
；
（3）招标范围和内容：
本工程位于泉州市石狮市鹏山学校内，工程造价为2025.6047万元，总建筑面积5825.69㎡（装配式混凝土建筑工程），其中教学综合楼为地上五层，檐高为18.8m，连廊为地上一层，檐高为4.9m。建筑最高层数为五层，建筑最高高度为19.3m，基坑最大深度为4.6m，单跨最大跨度为9.2m。主要建设内容包括但不限于：土石方、土建、装饰、水电安装、智能化工程、室外园林景观工程及室外管网工程等项目。具体详见招标人提供的设计文件及工程量清单
；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
工程造价约为2025.6047万元，总建筑面积5825.69㎡（装配式混凝土建筑工程），最高建筑高度为19.3m，基坑最大深度为4.6m，最大单跨跨度为9.2m
；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
工程造价约为2025.6047万元，总建筑面积5825.69㎡（装配式混凝土建筑工程），最高建筑高度为19.3m，基坑最大深度为4.6m，最大单跨跨度为9.2m
；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
总建筑面积5825.69㎡（装配式混凝土建筑工程）
；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：
20256047
元；
2.5. 工期要求：总工期为
175
个日历天，定额工期
175
个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）
/
；
2.6. 标段划分（如果有）：
一个标段
；
2.7. 质量要求：
达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）、《福建省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔2024〕25号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定
。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于
叁
级
建筑工程施工总承包
资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于
贰
级
建筑工程
专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目
不接受联合体投标
。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由
/
为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目
不应用
福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为
/
类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有
/
施工总承包资质的联合体成员中的
/
确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：
1
个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的
单项合同中含有单体建筑面积不低于3000平方米（不含地下室）的装配式混凝土建筑工程
。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：
（1）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务；（2）其他要求具体详见招标文件
。
3.8.本招标项目采用
资格后审
方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2026年07月03日09时00分
至
2026年07月08日18时00分
通过
泉州市公共资源交易信息网
（网址：
http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
）,
采取无记名方式
免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
海迈电子标书软件最新版本
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法和定标方式
5.1 本招标项目采用的评标办法：
综合评估法
。
5.2 本招标项目采用的定标方式：
依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人
。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：
_2026_年_07_月_28_日_09_时_30_分
前到账。
6.2. 投标保证金提交的金额：
人民币40万元
。
6.3. 投标保证金提交的方式：
可采用以下任意一种方式提交：①采用现金形式：应在招标文件规定时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号；②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式（具体详见泉建筑[2019]54号、泉建筑[2021]48号、泉建函[2021]208 号）,但泉州市工程建设项目年度投标保证金缴存30万元的投标人，应按招标文件规定的其他投标保证金提交方式补足本项目投标保证金；③采用电子保函形式：投标人需按闽建筑[2020]8号、泉建筑[2020]68号、泉发改规[2023]5号、泉建筑[2022]24号、泉建筑[2022]65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分
。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：
2026年07月28日09时30分00秒
，投标人应在截止时间前通过
泉州市公共资源交易信息网
递交电子投标文件；
7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于
（具体时间）
前使用本单位CA证书通过
泉州市公共资源交易信息网
予以确认。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台
（
http://ggzyfw.fj.gov.cn/
）
上发布。
9. 联系方式
招 标 人：
石狮市福狮城乡发展有限公司
地 址：
泉州市石狮市子芳路512号7层
，邮编：
362700
电子邮箱：
/
电 话：
0595-68870851
，传真：
/
联 系 人：
郑工
招标代理机构：
福州中盈工程造价咨询有限公司
地 址：
泉州市丰泽区体育街269号2＃楼A幢606室
，邮编：
362000
电子邮箱：
1138573619@qq.com
电 话：
15375850262
，传真：
/
联 系 人：
林笑笑（项目负责人）、刘霞玲
公共资源电子交易平台名称：
泉州市公共资源交易信息网
网 址：
http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：
0595-22135508、22135505
招投标监督机构名称：
石狮市住房和城乡建设局
地 址：
石狮市长福路31号原交通局大楼
联系电话：
0595-83869317
公共资源交易中心名称：
石狮市公共资源交易中心
地 址：
石狮市政务服务中心5楼（石狮市环湾大道锦峰花苑）
联系电话：
0595-83051275