各潜在投标人：
现对唐家第一工业区更新改造项目二期商业室内公区精装修工程(招标编号：E4404000001006003001)潜在投标人提出的疑问进行答复如下：
1. 为方便标书编制，能否提供易达计价软件版标价清单?
答：补充提供，与本次答疑同步输出。
2. 请招标人明确拆除工程（如防火门等）残值归发包人还是承包人所有？
答：预算已考虑残值，残值归承包人所有。
3. 请问本项目是否有施工电梯可供垂直运输使用?
答：有施工电梯可供使用。
4. 《20251021（地上）珠海唐家湾材料表》P17“ST-02 白色水磨石（小颗粒）”、P18“ST-03 白色水磨石（中颗粒）”规格8000*800mm，是否有误？是否应为800*800mm？
答：以800*800mm为准。
5. 招标清单的措施项目中包含开荒保洁，而招标文件的开荒保洁内容界面、标准、时间界限等要求明确为精保洁，请明确以何为准？
答：以专项保洁服务质量标准为准，标准详见合同附件《专项保洁服务质量标准》。
a、开荒保洁由精装修单位实施，便于现场管理和进度配合；
b、配合工地开放日保洁工作，满足对外展示清洁要求；
c、完成由精装修移交场地后的保洁工作，达到移交业主的保洁标准；
d、在交楼过程中因整改产生多次污染及卫生清洁等，需配合完成多次保洁，达到移交业主的保洁标准。
6. 施工界面划分中，水电安装工程强弱电系统明确精装修负责户内网络线的敷设及面板安装；智能化工程中明确智能化专业分包单位负责按智能化设计图完成所有智能化系统布线及设备安装，包含光纤入户布线及其设备安装。而本精装修工程招标清单不包含弱电内容，请明确是否以招标清单为准？
答：以招标清单为准。
7. 施工界面划分中，洁具五金由洁具五金单位供货，洗手盆由浴柜单位安装，龙头、龙头进水软管、马桶及花洒由装修总包安装，厨盆由橱柜单位安装，龙头、龙头进水软管由装修单位安装。而本精装修工程招标清单包含洁具五金，且是综合单价，请明确投标报价是否需要考虑材料价格？
答：乙供，需要考虑主材价。
8. 施工界面划分中，开关面板由开关面板单位供货，由精装修单位安装。而本精装修工程招标清单包含开关面板，且是综合单价，请明确投标报价是否需要考虑材料价格？
答：乙供，需要考虑主材价。
9. 招标文件中的联系单清单第304点，未明确暖通部分是否本次新增范围，招标清单没有包含暖通部分，施工界面划分中明确有空调专业分包单位，请明确本精装修工程范围是否以招标清单为准？
答：暖通不在本次招标范围，以招标清单为准。
10. 招标文件中的联系单清单第405点，未明确回复风阀至手动装置的配线是否在本次范围，请明确。
答：不在本次招标范围。
11. 五金材料目录中开关插座品牌为公牛，与招标文件附件二品牌表（TCL/ABB/施耐德）不一致，请明确以何为准？
答：以招标文件附件二：推荐参考品牌配置表为准。
12. 洁具材料目录中儿童坐便器、自动感应皂液器、地漏、清扫口、感应垃圾桶品牌为VOOGER，与招标文件附件二品牌表（TOTO/科勒/Roca）不一致，请明确以何为准？
答：以招标文件附件二：推荐参考品牌配置表为准。
13. 洁具材料目录中清洁间手动式水龙头品牌为箭牌，与招标文件附件二品牌表（TOTO/科勒/Roca）不一致，请明确以何为准？
答：以招标文件附件二：推荐参考品牌配置表为准。
14. 室内灯光灯具选型技术规格书中部分灯具品牌为（西顿/雷士/WAC），部分为（西顿/WAC/华彩），与招标文件附件二品牌表（欧普/雷士/西顿/三雄极光）不太一致，请明确以何为准？
答：以招标文件附件二：推荐参考品牌配置表为准。
15. 招标清单中的LED吊装筒灯 D07、LED吊装筒灯 D08、LED嵌入式射灯 D09、LED筒灯 S01a、LED嵌入式射灯 S03a在室内灯光灯具选型技术规格书中未找到对应的选型技术规格，请补充。
答：以现有图纸为准综合考虑。
16. "室内灯光灯具选型技术规格书中光纤灯品牌为（科普艾/日本三菱光纤），与招标文件附件二品牌表（欧普/雷士/西顿/三雄极光）不一致，1）品牌请明确以何为准？
2）光纤灯需配套光源机，请提供光源机相关规格参数要求。
3）请明确光源机品牌是否要与光纤灯一致？"
答：1）以招标文件附件二：推荐参考品牌配置表为准。
2）以现有图纸为准综合考虑。
3）为减少后期调试、维修麻烦，建议使用同一品牌，但无强制要求，能满足招标文件、清单及使用要求即可。
17. "招文19页16.16第6条本工程不接受不平衡报价，中标清单综合单价高于预算清单综合单价结算时按照如下办法执行：按预算单价乘以中标费率，是否单价限价，限价单价以哪个为准？"
答：中标清单综合单价高于预算清单综合单价结算时按照如下办法执行：按预算单价乘以中标费率。
18. 电气图纸EL-P-06备注第5点，具体灯光场景控制需智能化深化设计，图纸未包含灯光场景控制相关图纸，招标清单仅包含灯具及电线线管，未包含灯光控制设备，请明确灯光场景控制是否属于本次精装修工程范围？若是，请提供相关深化设计图纸及补充清单项目。
答：灯光场景设置由智能化专项单位实施，不在本次招标范围。
19. 多经点位电箱没有相关系统图、箱体尺寸及安装方式，请补充。
答：以现有图纸为准综合考虑。
20. 按照联系单第415项，消火栓系统仅负一层绿色圆圈部分需要改造，请明确具体改造内容包含什么？工程量清单没有消火栓系统的开项，如何考虑此部分费用？
答：以招标清单开项内容为准。
21. 请贵司明确施工现场可供使用的垂直运输设备。
答：现场有施工电梯可进行垂直运输。
22. 请贵司明确施工现场是否提供材料堆放场地。
答：现场具备材料堆放条件，实际堆放需满足总承包单位现场管理需求。
23. 请贵司明确施工现场水电费计取方式。
答：精装单位水电费由精装单位挂表计量，按土建总包对外缴费的缴费标准按实向土建总包缴纳，或由承包人与总包单位自行协商解决。
24. 请贵司明确施工现场是否提供临时办公场地。
答：发包人不提供临时办公室、生活区所需的临时场地，由承包人自行解决。
25. 请贵司明确施工现场是否提供场地以供临时设施（如临时办公室、临时仓库及管理人员住宿等）搭建。
答：发包人不提供临时办公室、生活区所需的临时场地，由承包人自行解决。
26. 请贵司明确本项目是否需要考虑总包配合费。
答：土建总承包合同已计取精装修工程配合费，本项目无需考虑总包配合费。
27. 请贵司明确本项目开竣工日期。
答：总工期为开工之日起210个日历天，开工日期以工程中心下发的进场通知书为准。 具体节点工期满足招标人要求。
28. 请贵司提供本项目的设计效果图。
答：暂不提供。
29. 请贵司明确石材是否需要做晶面处理，若需要，是否漏项。
答：天然石材需做晶面处理，投标报价需在对应清单单价综合考虑此费用。
30. 请贵司明确OT-02 灯膜是单层还是双层的。
答：详见图纸大样，图纸大样为单层。
31. 请贵司补充“AS-01：3mm粉色铝型材”、“AS-02：3mm翠绿色铝型材”的造型节点详图，该项对应的图纸大样节点为平板。
答：以现有图纸为准。
32. 请贵司确认“AS-04：3mm白色铝板格栅吊顶”中的格栅铝板厚度是否有误。
答：无误。
33. “AS-08：3mm木纹铝板收边条”该项基层板为双层9mm玻镁板，请贵司确认中该项的铝板厚度是否有误。
答：无误。
34. 请贵司补充“5mm原色不锈钢收边条”对应的大样详图。
答：以现有图纸为准，综合考虑。
35. 清单中瓷砖厚度均为10mm，白皮书中瓷砖厚度有10mm及12mm的，请贵司明确是否有误，该以何为准。
答：瓷砖厚度统一为10mm。
36. 请贵司明确合同工期、工程质量、实际工期是否填“按招标文件执行”即可。
答：可以。
招标文件如有与本答疑不一致的地方，以本答疑为准。其他不涉及上述内容的按原招标文件执行。
特此公告。
招标人：珠海市高新城市建设有限公司
招标代理机构：珠海市物资招标有限公司
日期：2026年07月08日