福建医科大学附属第二医院东海院区二期建设项目-教学科研综合楼（施工）答疑纪要及补充通知

招标编号：泉建招字[2026]046号

各投标单位：

现对招标文件有关事项答疑补充通知如下：

一、答疑部分

1、（1）本项目技术文件评分标准表中：第三项危大工程清单3：附着式升降脚手架工程；悬挑式脚手架工程；高处作业吊篮；卸料平台、操作平台工程。请问：本工程实际施工过程中，不会涉及附着式升降脚手架工程，那么技术文件是否还需要提供附着式升降脚手架工程的安全管理内容？请明确：附着式升降脚手架工程和悬挑式脚手架工程是否由投标人根据施工部署自行选择，并提交相应的安全管理措施。如果是要求两者的安全措施都要提供也请明确。

（2）提疑：本项目招标文件第“80”页中评分点显示本项目涉及“危险性较大的分部分项工程清单3：附着式升降脚手架工程”，根据招标资料、施工图纸、控制价清单等了解，本项目仅单栋楼且存在裙楼，楼栋最高40.8m，从经济与适用性角度不适合使用爬架（爬架需要配合铝模，20层以上住宅标准层使用比较划算），直接采用落地式脚手架及悬挑式脚手架即可，即经济可靠又节约成本，无需采用“附着式升降脚手架工程”。且本项目清单中未找到“吊篮”，建议删除“附着式升降脚手架”口“高处作业吊篮”两项评分点。请明确。

 （3）技术文件评分标准表中危大工程清单3，要求两种脚手架搭设方式和高处作业吊篮及卸料平台，共四种分项工程。

疑问：是要求四种分部分项工程都需编制安全管理措施？还是按投标人拟选用的方案，有所涉及到的分部分项才需要编制安全管理措施？

答：删除“附着式升降脚手架”，保留“高处作业吊篮”；均需要编制安全管理措施。招标文件第3章第2节评标办法和标准附件3-2：技术文件评分标准表中序号3评审子项目名称“危大工程清单3：附着式升降脚手架工程；悬挑式脚手架工程；高处作业吊篮；卸料平台、操作平台工程。”，修改为：“危大工程清单3：悬挑式脚手架工程；高处作业吊篮；卸料平台、操作平台工程。”。

2、投标人的“类似工程业绩”要求--5.其他要求：(4)平台查询未标明"单体"或"混凝土"特征的，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。请问平台查询有体现"单体"或"混凝土"其中一个特征的，是否就可以？请问混凝土特征是要怎么体现？是平台查询上有“混凝土”字眼就可以吗？请问查询到的结构体系中有“剪力墙”三个字，是否算平台查询标明“混凝土”特征？请问平台查询是要有"单体"或"混凝土"字眼吗？

答：平台查询应体现“单体”和“混凝土”，平台查询未标明"单体"或"混凝土"特征的，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。

3、（1）技术文件评分标准表中：应用BIM技术的相关措施。根据投标人提供的BIM技术应用方案进行评审：包括体现BIM技术应用的项目整体模型、场地布局模型、关键节点模型、重点难点工艺动态模拟等有关具体内容；评委分别进行评分：优秀得100-90分；良好得89-80分；一般得79-70分；合格得69-60分；差得59分或以下；未提供的不得分。请问：是否需要提供BIM模型？是否需要提供视频？如果需要，要上传到软件中哪一个地方？

（2）技术文件中的第8条要求投标人提供BIM动态模拟，请问是需要提供ＢＩＭ动画吗？放在投标文件哪个节点？还是提供图片即可？

（3）疑问1：根据本项目技术文件评分标准表要求，评审子项目“应用BIM技术的相关措施”评审内容包括体现BIM 技术应用的项目整体模型、场地布局模型、关键节点模型、重点难点工艺动态模拟等有关具体内容。请问本项目是否需要提交BIM动画建造演示视频？如需提供，是否通过BIM软件将模型成果转换成MP4或AVI格式的演示视频进行提交、且需明确演示视频的时长及文件大小要求以及视频在投标软件中提交的位置。

答：需要提供BIM动画演示视频。详见本答疑纪要及补充通知“二、补充通知部分”第9点。对投标文件编制工具软件的疑问请与投标文件编制工具软件供应商联系。

4、装配式混合结构是否满足本项目投标人“类似工程业绩”要求

答：不满足。“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积12000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程（该建筑面积不包含地下室建筑面积）。

5、（1）四库平台项目未直接标注装配式建筑，只填写各楼栋装配率、装配式面积数据，能否以此认定为装配式建筑业绩？
    （2）平台显示的单体面积含地上+地下室，我方线下材料可证明地上面积超12000㎡，线下证明材料是否认可？
    （3）招标文件里两项业绩得3分，只提供一项合格业绩，是计1.5分还是不得分？麻烦予以明确，谢谢！

答：（1）装配式建筑业绩的要求按招标文件第3章第1节评标办法和标准数据表（综合评估法B类）项号7第4.1.9条中第5点其他要求。

（2）可以。

（3）只提供一项合格业绩不得分。

6、我司类似工程业绩在当地有装配式(工业化)建筑认定村料，但业绩所在地区没有有效部门发布的装配式(工业化)建筑认定文件或评价管理办法文件，全国建筑市场监管公共服务平台有竣工验收备案信息但未标注为装配式建筑工程，请问此业绩是否满足招标文件业绩的要求?

答：不满足。

7、（1）招标公告控制价（即最高投标限价：136640523元）与附件提供的控制价136720013元不一致，以哪个为准？

（2）安装工程人工费调整执行口径不统一，部分已按《泉州市住建局关于发布泉州市建设工程人工费指数的通知》（泉建筑〔2021〕64号）计取人工调差，另有部分未同步计取该文件人工费调整，计价规则前后不一致。例如：
    ①安装工程地下室安装工程，综合布线工程未计取泉建筑[2021]64号
    ②安装工程地下室安装工程，配电箱安装工程计取泉建筑[2021]64号
前述情况并非个例，本次仅选取典型分部分项举例说明，整体计价规则前后不一致。
详见附件。

（3）控制价中地下室砼外墙模板（特征：止水螺栓）的综合单价比其他砼墙体模板（特征：拉杆螺栓）低，显然控制价中止水螺栓漏计。控制价编制说明第五条第3小点，“地下室砼外墙对拉螺栓按止水螺栓考虑投标人应综合考虑报价。”是否应改为“地下室砼外墙对拉螺栓按止水螺栓考虑（已扣除定额中的拉杆螺栓含量），结算时止水螺栓按经按批准的施工方案或按实签证，另行计算。”

（4）依据一层平面图布局采用一台起重力矩800kN·m以内塔吊是无法全覆盖的，编制说明中第五条第6、7点垂直运输塔吊按1台（起重力矩800kN·m以内）包干显然不合理，是否修改编制说明或增加塔吊台数？

（5）控制价文件存在错误的详情
①室外总体工程的挡墙工程的序号84成孔灌注桩，控制价文件的C30泵送水下商

品混凝土消耗量为0，存在错误；

②室外总体工程的景观工程的序号63混凝土垫层，该垫层是小矮墙的垫层应按房建垫层套用，控制价文件按市政人行道垫层计取，存在错误；

③上部的内墙柱面工程的序号29墙面装饰板，玻璃棉毡消耗量应该按1.05计算，控制价文件消耗量为0.06，存在错误；

④上部的其他一般土建工程的序号12平面砂浆找平层，清单特征为40mm厚，控制价文件按30mm厚计取并且调整费没有按实际的立方数计取，直接按平方数计取，存在错误；

⑤试验工艺的内墙柱面工程的序号16墙面装饰板，清单特征玻璃棉厚度为30mm，控制价文件为3mm，存在错误；

⑥试验工艺的门窗工程的序号1金属门窗套，面层材质为不锈钢，应套用10112242墙面饰面(不锈钢面板墙面)，控制价文件套用10108094门窗套(木装饰面板)，存在错误；⑦试验工艺的其他工程的序号2洗漱台，原定额的角钢是按吨计取，控制价文件将按吨计取的角钢改成按千克计取的镀锌角钢，消耗量未换算，存在错误；

⑧室外总体工程的挡墙工程的序号3截桩头和序号39截桩头，清单特征运距是13km，控制价文件按1km计取，存在错误；

答：本项目招标控制价（即最高投标限价）为136640523元。本项目已重新发布工程量清单和工程控制价文件，详见本答疑纪要及补充通知附件。止水螺栓投标人应综合考虑报价。

8、本项目类似工程业绩，对于省外业绩只要求全国建筑市场监管公共服务平台查询得到该业绩竣工验收备案信息（或竣工验收信息）为装配式建筑工程即可，存在不合理之处，第一，全国建筑市场监管公共服务平台业绩数据等级分A、B、C、D四个等级，A级由省级住建主管部门审核确认；B级由市级住建主管部门审核确认；C级由县级住建主管部门审核确认；D级由建筑市场主体填报，未经行政主管部门审核。D级数据为企业端自行填报未经其他部门审核，数据真实性存疑，对于后续若省外企业中标，也有潜在投标人质疑其业绩真实性而进行投诉；第二，对于省内业绩要求必须具备装配式认定报告，对于省外业绩只要求平台截图证明即可，此要求明显利于省外企业，不利于公平竞争。
    综上，建议招标人按以下两种方法修改：
    （1）若投标人所提供的类似工程业绩为福建省行政区域外完成的装配式混凝土建筑工程，投标人还须附上：①类似工程业绩所在地区的有权部门发布的装配式建筑认定文件或评价管理办法文件和②根据前述规定文件出具的装配式建筑认定（或评价）材料原件彩色扫描件并加盖单位公章。
    （2）若投标人所提供的类似工程业绩为福建省行政区域外完成的装配式混凝土建筑工程，投标人还须附上：①类似工程业绩所在地区的有权部门发布的装配式建筑认定文件或评价管理办法文件和②根据前述规定文件出具的装配式建筑认定（或评价）材料原件彩色扫描件并加盖单位公章。投标人提供的在福建省行政区域外完成的装配式混凝土建筑工程业绩，若无法提供前述①和②材料的，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到该业绩竣工验收备案信息（或竣工验收信息）为装配式建筑工程，同时投标人还须附上上述平台网站查询到的该业绩竣工验收备案信息（或竣工验收信息）为装配式建筑工程的网页截图（加盖投标人单位公章），且数据等级必须为C级以上，否则，其业绩不计。

答：按招标文件要求执行。投标人应对提供的业绩的真实性和准确性负责。

9、（1）招标文件“第二章投标须知”中“第一节投标须知前附表”的“2 1.2本招标项目名称、报建编号、招标项目编号和标段划分（如果有）”中“招标项目编号”空缺未填写。

疑问：投标须知前附表条款1.2里“招标项目编号”未填写，本项目招标项目编号是否即是招标文件封面填写的招标项目编号，即“泉建招字[2026]046号”？请招标人明确并补充完整。

答：本招标项目编号为：泉建招字[2026]046号，招标文件第2章第1节投标须知前附表项号2条款1.2中“招标项目编号：           ”补充修改为：“招标项目编号：泉建招字[2026]046号”。

（2）招标文件《通用本补正数据表》中第19条的“补正后内容”：具体内容详见本专用本第8章投标文件格式之第2节商务文件格式2“投标函附录”。

疑问：此处的“格式2”有误。专用本第8章投标文件格式之第2节商务文件第2点只提到了格式1。请招标人明确指正。

（3）招标文件“第8章投标文件格式”中“第二节商务文件”说明中约定“招标人要求投标人提供的其他资料：《通用本》：《二、投标函附录》更改格式详见格式1”，

疑问：《招标文件专用本》第2节商务文件格式中未见到格式1的标注。此处所说的“格式1”是否就是《招标文件专用本》中第八章第2节商务文件节点中所附的“二、投标函附录”？

答：删除招标文件《通用本补正数据表》中第19条。删除招标文件第8章第2节商务文件说明中“2、招标人要求投标人提供的其他资料：《通用本》：《二、投标函附录》更改格式详见格式1。”。《二、投标函附录》按招标文件第8章第2节商务文件中所附的《二、投标函附录》提供，以招标文件第8章第2节商务文件中所附的《二、投标函附录》为准。

（4）专用合同条款的第8.6.1条中约定:“....·.按发包人规定的统一项目和国家制定的有关产品质量标准规范要求进行验收或抽查试验（所有检验试验费用均由承包人承担）合格后方可使用。”该条约定与闽建筑(2025)2号文件约定“材料检测试验费由发包人承担，建安费用取费不再计取”两者有矛盾，若继续由承包人承担，

建议此处增加:本项目材料检验试验仍由承包人负责，费用包含在企业管理费中，企业管理费按福建省住房和城乡建设厅发布的《福建省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑与市政基础设施工程企业管理费的通知》(闽建筑(2021)6号)规定的企业管理费费率编入预结算中。

答：招标文件第4章专用合同条款8.6.1.1(1)修改为：“本工程所采用的所有建筑材料等到货时，应由发包人及监理工程师就材料的种类、产地、品牌、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，按发包人规定的统一项目和国家制定的有关产品质量标准规范要求进行验收或抽查试验合格后方可使用。承包人并应向验收人员提供有关产品合格证、许可证、准用证等证明和出厂日期等以供核对。”

10、（1）请补充厦门地质工程勘察院提供的《福建医科大学附属第二医院东海院区二期项目-教学科研综合楼全过程工程岩土工程勘察报告》。

（2）请补充控制价编制中第三大点“8、其他：设计院疑问函的回复文件”。

（3）招标文件未提供CAD图纸，麻烦提供。招标文件中附件3-2：技术文件评分标准表中第八条：应用BIM技术的相关措施。需要BIM建模，能否提供CAD版本的图纸？本项目招标文件要求投标人编制BIM实施方案并提交完整项目整体BIM模型、场地模型用于评标，但招标人仅提供PDF版图纸，未下发DWG格式可编辑CAD矢量施工图。PDF图纸无法直接提取构件矢量参数，难以开展正向BIM建模、装配式叠合板精细化建模及碰撞检测工作，各投标人建模基础条件不一致，有违招投标公平原则。现申请招标人提供全套专业CAD矢量施工图，并出具正式答疑澄清文件。本项目招标资料中未发现“CAD版本图纸”，请提供“CAD版本图纸”。

（4）提疑：本项目招标资料中未发现“本项目效果图”，为了更好地了解本项目，请提供“本项目效果图”。

答：补充上传本项目以上文件，详见本答疑纪要及补充通知附件。请投标人自行通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）本项目的答疑及补充通知附件下载。  

11、（1）由于本工程属于扩建工程，需保障院区正常运行，对跨院区的施工交通动线是否有特殊要求？对施工作业时间是否有限制？

（2）能否提供具体的三通一平接驳点位？明确能用于本工程的环网柜电压容量以便于计算施工用电负荷。

答：（1）对施工交通动线无特殊要求，对施工作业时间无特殊限制。

（2）具体施工方案待中标后和自来水及电力公司进行协调确认。

12、我单位对贵单位发布的《福建医科大学附属第二医院东海院区二期建设项目-教学科研综合楼（施工）》的招标文件、工程量清单及控制价进行了详细的审阅与分析。将发现的主要问题及调整建议汇总如下：

（1）专用合同条款：第1.10.3条关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：承包人自行办理，发生费用由承包人自行承担。

疑问，因本项目场地位置受限，出入现场条件需要修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施，根据《中华人民共和国民法典》第803条施工进场通行道路属于“场地配套通行条件”，是发包人交付合格施工场地的法定附随义务，建议改条改为发生费用办理签证确认。

（2）承包人擅自更换项目负责人的违约责任：承包人无论任何理由更换项目负责人、项目技术负责人，应按每人次50万元人民币向发包人交纳违约金（经发包人同意也视为违约）

疑问：依据《民法典》第543、497、585条及施工合同示范文本相关规定，经发包人同意更换项目负责人属于双方合意变更合同，不应认定为违约；约定50万元/人次违约金明显畸高，应以实际损失为限；且条款不区分客观事由、一刀切处罚，不合理加重承包人责任，违背公平原则，该约定不恰当且存在无效风险。建议修改成：承包人未经发包人同意更换项目负责人、项目技术负责人，应按每人次10万元人民币向发包人交纳违约金，若发包人同意更换则无需缴纳违约金。

答：按招标文件要求执行。

二、补充通知部分

1、招标文件第8章投标文件格式《四、投标人诚信承诺函》以十五、其他资料附件1的为准，投标人仅需提供十五、其他资料附件1《四、投标人诚信承诺函》。

2、招标文件第8章投标文件格式《十三、“类似工程业绩”情况汇总表(如有时)》以十五、其他资料附件4的为准，投标人仅需提供十五、其他资料附件4《十三、“类似工程业绩”情况汇总表(如有时)》。

3、招标文件第8章投标文件格式十五、其他资料附件4《十三、“类似工程业绩”情况汇总表(如有时)》中注第3点修改为：3.上表中的项目编号、竣工备案编号为全国建筑市场监管公共服务平台或福建省建设行业信息公开平台记录的该项目的项目编号、竣工备案编号。

4、因工程量清单及工程控制价内容调整，本项目于2026年6月26日发布的工程量清单及工程控制价（即【公告附件】6.工程量清单及控制价(2).zip）全部文件作废。请各投标人到泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）本项目答疑纪要及补充通知附件重新下载,各投标人务必使用最新发布的工程量清单及工程控制价文件编制投标报价文件，否则由此产生的不利后果由投标人自行承担。

5、招标文件第4章合同条款及格式第3节专用合同条款3.5分包3.5.1分包的一般约定中“主体结构、关键性工作的范围：按通用合同条款执行。”，修改为：“主体结构、关键性工作的范围：地基与基础工程：桩基工程、基础结构；主体结构工程：混凝土主体结构、砌体承重结构、装配式主体构件安装。”

6、对招标文件第7章第4节（三）参考品牌《主要材料设备参考品牌明细表》进行修改，修改后的《主要材料设备参考品牌明细表》详见附件1。

7、对招标文件第7章第6节《三、危险性较大的分部分项工程清单》进行修改，修改后的《三、危险性较大的分部分项工程清单》详见附件2。

8、招标文件第3章第2节评标办法和标准附件3-2：技术文件评分标准表中序号3评审子项目名称“危大工程清单3：附着式升降脚手架工程；悬挑式脚手架工程；高处作业吊篮；卸料平台、操作平台工程。”，修改为：“危大工程清单3：悬挑式脚手架工程；高处作业吊篮；卸料平台、操作平台工程。”。

9、招标文件第3章第2节评标办法和标准附件3-2：技术文件评分标准表中序号8“应用BIM技术的相关措施：根据投标人提供的BIM技术应用方案进行评审：包括体现BIM技术应用的项目整体模型、场地布局模型、关键节点模型、重点难点工艺动态模拟等有关具体内容；评委分别进行评分：优秀得100-90分；良好得89-80分；一般得79-70分；合格得69-60分；差得59分或以下；未提供的不得分。”，修改为：“应用BIM技术的相关措施：本项目需要提供BIM动画演示视频(时长不少于5分钟，不超过10分钟)，应当使用BIM软件将模型转换成MP4格式的演示视频，内容需至少涵盖:项目整体模型、场地布局模型、关键节点模型、重点难点工艺动态以及进度模拟相关视频内容。根据投标人提供BIM动画演示视频所呈现的技术应用完整性、可视化效果、实用性及与项目的契合度，对该工程的BIM技术应用能力进行评分：优秀得100-90分；良好得89-80分；一般得79-70分；合格得69-60分；差得59分或以下；未提供的不得分。注：演示视频上传至投标文件中的技术文件视频部分。”。

10、投标人需在本通知发布之日起重新获取最新项目信息后再进行投标文件的内容编制，具体操作可咨询平台技术4006006999。

三、当招标文件、答疑纪要及补充通知等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要和补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。投标人在投标截止时间前应随时登陆发布本项目公告的媒介网站查看本招标项目的相关信息，因投标人的疏忽而未及时查看所造成的损失由投标人自行承担。

招标人：福建医科大学附属第二医院

招标代理单位：福建榕卫招标有限公司

2026年7月7日

附件1

主要材料设备参考品牌明细表

附件2

三、危险性较大的分部分项工程清单