本招标项目重庆草街航运电力开发有限公司管理用房改造及装修施工项目已由重庆航运建设发展（集团）有限公司批准实施，项目业主为重庆草街航运电力开发有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为重庆草街航运电力开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：重庆市合川区。

2.2 项目概况与建设规模：

草街公司现有3栋既有建筑物，分别是职工宿舍楼（下文简称1号楼）、长石坝办公楼（下文简称2号楼）和草街航电枢纽管理用房（下文简称3号楼）；科普和实训室目前设置在生产区大坝内。

1号楼位于草街街道长石坝三江路，是现浇钢筋混凝土框架结构，楼高16.5m，地上5层，建筑面积约4170㎡，于2008年建成，目前作为职工宿舍正常使用；2号楼位于草街街道长石坝三江路，是现浇钢筋混凝土框架结构，楼高20.25m，地上5层，建筑面积约4558.6㎡，于2008年建成，目前处于闲置状态；3号楼位于草街街道古胜村（草街高速收费站旁），距离长石坝三江路约3km，是现浇钢筋混凝土框架结构，楼高16m，地上4层，建筑面积约2560㎡，于2010年建成，目前作为草街公司和草街枢纽办公楼和宿舍楼正常使用，建筑合理设计使用寿命均为50年。

为解决草街公司办公和住宿分离状态，解决老旧大楼渗漏水，改善职工住宿条件，优化公司各楼宇功能，消除科普教育活动对发电生产的安全隐患，本次拟对上述3栋楼宇开展加固和装修施工。施工完成后1号楼作为公司职工宿舍和食堂，2号楼作为公司和草街枢纽办公楼，3号楼作为公司科普和实训基地。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约1500万元。

2.4 招标范围：招标文件中所提供的施工设计文件所示范围内容包括但不限于以下工作：1号楼内外墙翻新、房屋结构上新增阳台和厕所功能分区、室内地面翻新、屋顶新增彩钢结构和新增电梯（土建）等分项工作；2号楼内外墙翻新、会议室翻新、建筑内附属设施（窗户、栏杆、房间门等）更新、新增电梯（土建）和建筑周边约1.5万㎡绿化景观设施施工等分项工作；3号楼房间隔墙拆除、砌墙和大厅装饰等分项工作。具体实施内容以招标设计文件和招标工程量清单为准。

2.5 工期要求：486日历天，计划开工日期：2026年9月1日，计划完工日期：2027年12月30日（其中1号楼计划工期2026年9月1日至2027年2月1日，2号楼和景观设施计划工期2027年3月1日至2027年10月1日，3号楼计划工期2027年11月1日至2027年12月30日，具体开工日期以总监理工程师签发的开工令为准）。

 主体工程缺陷责任期要求：24个月；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的质量保修期为5年。

2.6 是否属于政府采购工程：否

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

（1）具备独立法人资格；

（2）具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质。

3.1.2 投标人提供的业绩应同时满足下列①项和②项要求：

①投标人自2023年1月1日起至投标截止日止(以工程完(交)工或竣工验收合格日期为准)，独立完成过1个单项合同金额1000万元及以上的建筑工程施工业绩。

②投标人自2023年1月1日起至投标截止日止(以工程完(交)工或竣工验收合格日期为准)，独立完成过1个单项合同金额200万元及以上的建筑装饰装修施工业绩。

注：若投标人提供的同一业绩同时满足业绩中的①、②两项要求的，符合本项目的业绩要求。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标不接受联合体投标。