第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 同翔高新城产业公共服务配套建设项目-同翔高新城高等职业院校（设计“评定分离”）（重新招标） 已由 厦门市发展和改革委员会 以 厦门市发展和改革委员会关于下达2026年第十九批市级 基建项目前期工作计划的通知,厦发改投资[2026]303号 批准建设，项目建设单位为 厦门城市职业学院 ，建设资金来源为 其他项目 ，招标人为 厦门火炬集团开发建设有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建紫金工程技术有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1.项目概况

2.1.1.建设地点： 项目位于同翔高新城片区 。

2.1.2.工程建设规模： 项目位于同翔高新城片区，主要新建办学规模8000人的高等职业院校1所，总用地面积约26.96万平方米，总建筑面积约28.23万平方米，其中地上建筑面积约24.94万平米，地下建筑面积约3.29万平方米，最大单体建筑面积约7.6万平方米。工程建设规模最终以规划审批为准 。

2.1.3.投资总额：人民币 160490.2 万元。其中，工程费用限额：人民币 128607.16 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 3062.23万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2.招标范围与内容

2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3.招标范围： 方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标，及后续施工全过程服务 。

2.2.4.内容：

（1）设计内容： 建筑安装工程设计、装修工程设计、室外总体工程设计，完成本工程设计的方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含编制概算）、施工图设计、施工期间的指导和配合服务 ；其中施工图设计包括 主体建筑、结构、电气、给排水、暖通、管线综合、电梯、钢结构（含网架结构）、消防工程、人防工程、节能和环境工程、绿色建筑设计及咨询、海绵城市设计、智能化（含三网合一）、泛光照明、幕墙、门窗深化、栏杆深化、百叶深化、标识标牌设计（含地下室车位划线以及相关交通标识设计）、抗震支架、装修工程、景观设计及配合、室外配套工程、正式用水用电工程、垃圾处理、废气排放系统、污水处理系统、装配式建筑及其它附属设施。以及配电工程、供水、有线电视、燃气等专项设计的配合。具体详见设计任务书 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5.本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括地下室及场地、精装、首层及标准层公区、BIM规划报建等。

2.2.6.标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同的独立法人资格且具有建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则需满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 壹级国家注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-07-08 09:00:00 至 2026-07-28 09:00:00 ，每天上午 09时00分00秒 至 12时00分00秒 ，下午 12时00分00秒 至 18时00分00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：直接票决法。

8. 投标保证金的递交

8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金递交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表） 。

8.3.投标保证金递交的金额： 10万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026-07-28 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门火炬集团开发建设有限公司

地址： 火炬高新区火炬广场56-58号

邮编： 361000

电话： 18559292012

传真： 无

联系人： 沈慎

招标代理机构： 福建紫金工程技术有限公司

地址： 厦门海景南二路39号9J栋3层305-315、328单元

邮编： 361006

电话： 0597-2626101

传真： 无

联系人： 丘秀梅

项目负责人： 丘秀梅

电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： https://xmzyjy.cn:9100

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市住房和建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路 362 号建设大厦 4 楼

联系电话： 0592-8123522

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200