1、问：为合理编制经济标书，能否提供带有招标控制价的PDF文件或带价软件清单？
答：不提供易达计价软件版标价清单。请在本次答疑公告发布后自行下载招标控制价PDF文件。
2、问：请招标人明确拆除部分（如金属门窗等）残值归发包人还是承包人所有？
答：拆除部分（如金属门窗、电缆等）残值归发包人所有。
3、问：请招标人明确原宿舍物品是否在中标人进场施工前全部由招标人完成清运？
答：宿舍内家具、空调、洗衣机、水电表等电器设备由发包人在中标人进场施工前完成拆除回收。
4、问：请招标人明确预算采用的是哪个月份的《珠海工程造价信息》？
答：详见本次答疑公告附件-预算编制说明。
5、问：业绩信誉要素表第4项履约便利度和第7项拟派团队情况，拟派项目人员配备表是否需要附相关证件及人员社保？
答：在第7项拟派团队情况处附拟派项目人员相关证件及人员社保。
6、问：请问经济标书中投标人信息：工期、质量可否填：“按招标文件要求执行”？
答：可以。
7、问：资格审查要述标第8项失信被执行人信息，是否仅需要提供信用中国报告，不需要中国执行信息公开网上查询截图。
答：是。仅需要提供信用中国报告。
8、问：本项目与本科宿舍、硕士生宿舍、博士及留学生宿舍改造的施工规模、建设内容等比较类似，且项目地点均在北京理工大学珠海校区内，请问招标人，以上四个项目投标所配置的项目经理及管理团队人员能否一致。
问：投标阶段可以，中标后拟派团队人员需满足相关规定，其中拟派项目负责人需按照招标文件《投标承诺书》及住建部《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《注册建造师执业管理办法》（试行）（建市〔2008〕48号）的相关规定执行。
9、问：请补充物料书。
答：本项目图纸物料表详见精装室内施工图图号IN-3-01以及招标文件附件工程材料品牌参考表。
10、问：瓷砖是否需要做美缝，请明确。
答：需要。
11、问：本工程水电费如何计取，是否在投标报价中综合考虑，请明确。
答：临时施工用水用电采用装表计量的方式，按实际用量和当地政府定价标准结算。
12、问：本项目是否提供电梯作为垂直运输措施。
答：原则上投标单位应自行考虑垂直运输措施。
13、问：本项目招标文件仅有总工期，请提供计划开竣工日期，以便排布计划工期。
答：按招标文件总工期排布计划，具体开工日期以中标通知书发出后及开工报审批复日期为准。
14、问：请问能否提供预计的汇报时间，以便进行准备。
答：质询具体事项将另行发布质询通知，请各投标人留意后续发布的相关公告。
15、问：本工程能否提供详细的招标控制价文件（广联达软件版）。
答：不提供计价软件版标价清单。请在本次答疑公告发布后自行下载招标控制价PDF文件。
16、问：为方便标书制作，能否提供易达计价软件版标价清单或者PDF文件？
答：不提供计价软件版标价清单。请在本次答疑公告发布后自行下载招标控制价PDF文件。
17、问：缺少最高投标限价文件，请提供类似（博士及留学生宿舍）那样的广联达组价版的GBQ7的最高投标限价文件？
答：不提供计价软件版标价清单。请在本次答疑公告发布后自行下载招标控制价PDF文件。
18、问：请提供本项目的物料表？
答：本项目图纸物料表详见精装室内施工图图号IN-3-01以及招标文件附件工程材料品牌参考表。
19、问：根据招标文件，本项目工期为[30]天。此工期太紧迫，请问是否调整？
答：按招标文件规定执行。
20、问：请明确地面CT-02木纹瓷砖的材料规格？
答：CT-02为宿舍入户门厅过道地面瓷砖，规格为600*1200mm。
21、问：请提供入户门门锁的样式及参数？
答：按清单项目特征描述执行。
22、问：请明确地面CT-01仿水墨石瓷砖的材料规格？
答：地面CT-01仿水磨石瓷砖规格为300*300mm。
23、问：请提供地胶地面的材料样式？
答：后续由中标单位根据图纸要求送样确认。
24、问：请明确格栅吊顶的方通间距是多少？
答：方通间距为 820mm。
25、问：请问本项目是否需要缴纳总包管理费，如需请明确具体金额？
答：不存在，无需缴纳。
26、问：请问本项目日常的施工时间是否有要求？是否需要夜间施工？周六日是否可以施工？
答：投标单位必须响应招标文件工期要求自行合理施工组织安排，确保按既定工期完成。周六日、节假日和夜间均可施工，夜间施工10点后为静音施工。
27、问：请问本项目是否有施工电梯可供垂直运输使用?
答：原则上投标单位应自行考虑垂直运输措施。
28、问：本项目投标报价的人工费系数是否也是按1.08进行取费？
答：请投标人结合招标文件及自身情况综合考虑。
29、问：请问本项目完工是否需要进行室内空气检测？
答：室内空气检测由投标人负责，所需费用在投标报价中综合考虑。
30、问：地面找平层厚度是否按照实际施工厚度进行结算？
答：误差风险投标单位应考虑在投标文件内，不再另行增加。
31、问：本项目水电费如何收费，明确具体收费标准？
答：临时施工用水用电采用装表计量的方式，按实际用量和当地政府定价标准结算。
32、问：为保证系统兼容，请明确大楼应急照明系统使用品牌？
答：不指定品牌，满足中档偏上标准，需具备CCCF认证、符合GB 17945等国标要求。消防应急照明系统必须能与项目范围内的消防主机实现可靠联动。
33、问：为保证系统兼容，请明确大楼火灾自动报警系统使用品牌？
答：不指定品牌，满足中档偏上标准，需具备CCCF认证、符合GB 50116《火灾自动报警系统设计规范》、GB 4717《火灾报警控制器》等现行国标要求。自动报警系统必须能与项目范围内的消防主机实现可靠联动。
34、问：请明确六类网线是否要通过福禄克测试？
答：工程验收前中标单位可自行通过福禄克测试，确保网络稳定可靠。
35、问：业绩信誉要素表第7条的拟派团队情况所需要提供的项目人员配备表能否在投标阶段与北京理工大学珠海校区2026年学生宿舍提升工程（硕博生及综合宿舍）、北京理工大学珠海校区2026年学生宿舍更新工程（硕士生宿舍）、北京理工大学珠海校区2026年学生宿舍更新工程（博士及留学生宿舍）这3个项目共用同一套人员进行投标？
答：投标阶段可以，中标后拟派团队人员需满足相关规定，其中拟派项目负责人需按照招标文件《投标承诺书》及住建部《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）、《注册建造师执业管理办法》（试行）（建市〔2008〕48号）的相关规定执行。
北京理工大学（珠海）
大航海（广东）项目咨询有限公司
2026年7月1日