第一章
招标公告
招标公告
（被邀请参加投标的单位名称）
:
1. 招标条件
本招标项目
泉州丰2023-8号地块建设项目
已由
泉州市丰泽区发展和改革局
以
闽发改备〔2024〕C020571号
批准建设，建设单位为
泉州市交发建设工程有限公司
， 建设资金来源
企业自筹
，招标人为
泉州市交发建设工程有限公司
，委托的招标代理单位为
泉州市工程咨询中心有限公司
。本项目已具备招标条件，
现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：
福建省泉州市丰泽区北峰街道
；
2.2. 工程建设规模：
总用地面积约18159.14㎡，总建筑面积约78629.21㎡，其中地上建筑面积约55792.65㎡，地下建筑面积约22836.56㎡，建筑高度最高53.95m，其中住宅建筑面积约47366.36㎡、商业建筑面积约5480.87㎡，7#楼为装配式建筑，建筑面积约13077.34㎡，最高层数18层，最大单跨9.7m。具体详见规划条件及发包人提供的施工图纸
；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：
房屋建筑
；
（2）招标类型：
施工总承包
；
（3）招标范围和内容：
本项目招标范围包括但不限于发包人提供的施工图纸所载明的全部建筑、结构、绿色建筑、室内装饰、公共配套、基坑、边坡、园林景观、电气、智能化、给排水、暖通、消防、人防、电梯、空调、有线网络、通讯网络、室外配套等，施工总承包范围具体详见发包人提供的施工图纸及工程量清单
；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
总建筑面积约78629.21㎡、建筑高度最高53.95m
；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
总建筑面积约78629.21㎡、建筑高度最高53.95m、最高层数18层，最大单跨9.7m
；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
单体建筑面积13077.34㎡的装配式混凝土建筑工程
；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：
251060459
元；
2.5. 工期要求：总工期为
751
个日历天，定额工期
829
个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）
详见第4章合同协议书
；
2.6. 标段划分（如果有）：
/
；
2.7. 质量要求：
达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，项目须达到泉州市建设工程“刺桐杯”奖（市优质工程）质量等级要求；装配式建筑须符合《福建省住房和城乡建设厅关于印发〈福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）〉的通知》（闽建〔2024〕6号）等最新文件的要求
。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于
贰
级
建筑工程施工总承包
资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于
贰
级
建筑工程
专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目
不接受联合体投标
。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由
/
为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目
不应用
福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为
/
类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有
/
施工总承包资质的联合体成员中的
/
确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：
1
个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的
单项合同中含有单体建筑面积不低于8000平方米的装配式混凝土建筑工程
。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
/
个标段投标，但最多允许中标
/
个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：
（1）企业法人工商注册地不在福建省行政区域内的投标人参加投标，应按照《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑〔2015〕35号） 和《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑〔2015〕13号）、《关于做好建筑施工企业信息与工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑〔2016〕8号文）文件要求办理企业信息登记。（2）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务
。
3.8.本招标项目采用
资格后审
方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2026年07月04日08时00分
至
2026年07月09日18时00分
通过
泉州市公共资源交易信息网
（网址：
http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
）,
采取无记名方式
免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
海迈电子标书软件最新版本
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法和定标方式
5.1 本招标项目采用的评标办法：
综合评估法
。
5.2 本招标项目采用的定标方式：
采用评定分离方式确定中标人
。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：
在投标截止时间
前到账。
6.2. 投标保证金提交的金额：
人民币捌拾万元整
。
6.3. 投标保证金提交的方式：
具体详见招标文件投标人须知前附表
。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：
2026年07月29日10时00分00秒
，投标人应在截止时间前通过
泉州市公共资源交易信息网
递交电子投标文件；
7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于
（具体时间）
前使用本单位CA证书通过
泉州市公共资源交易信息网
予以确认。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台
（
http://ggzyfw.fj.gov.cn/
）
上发布。
9. 联系方式
招 标 人：
泉州市交发建设工程有限公司
地 址：
福建省泉州市惠安县泉州台商投资区杏园路69号闽路大厦2号楼
，邮编：
362000
电子邮箱：
/
电 话：
0595-28800150
，传真：
/
联 系 人：
洪先生
招标代理机构：
泉州市工程咨询中心有限公司
地 址：
泉州市鲤城区丰泽街726号路桥大厦六楼
，邮编：
362000
电子邮箱：
qzzxzx@163.com
电 话：
0595-29016288、17346060502
，传真：
/
联 系 人：
戴先生，项目负责人：何国珍
公共资源电子交易平台名称：
泉州市公共资源交易信息网
网 址：
http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：
0595-22135508/22135505
招投标监督机构名称：
泉州市住房和城乡建设局
地 址：
泉州市行政中心 A 栋6、7层
联系电话：
0595-22178976
公共资源交易中心名称：
泉州市公共资源交易中心
地 址：
泉州市丰泽区海星街 100 号东海大厦 A 幢 4 楼市公共资源交易中心
联系电话：
0595-22135506