| 一、项目基本情况 |
1.项目名称:瑞众保险职场装修改造项目
2.建设地点:济南市历下区舜耕路20号舜耕财富中心C座
3.项目规模:7059㎡
4.计划工期:120日历日
5.质量要求:合格
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:包含但不限于本项目施工图纸、工程量清单所涉及到的拆除、装修工程、消防工程（含消防检测）、空调工程、给排水工程、强弱电工程、标识标牌、设备调试等全部工程内容及招标文件载明的前期配合、物业对接、配套服务、手续办理、验收移交及质保维保工作。（说明：本项目招标面积7059㎡，房产证建筑面积8438㎡。）
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| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | | 瑞众保险职场装修改造项目 | 7059㎡ | 瑞众保险职场装修改造项目 |
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| 二、投标条件 |
1. 资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有建设行政主管部门核发并有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2. 人员要求：拟派项目经理应持有二级及以上注册建造师证（建筑工程专业，且在本单位注册，注册一级建造师证书须为有效电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且不得担任其他在建项目的项目经理；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3. 财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（2023年至2025年，企业成立不足3年的，提供企业成立至今的）财务状况表（加盖公章）。
4. 业绩要求：申请人自 2023 年 7 月 31 日至 2026 年 7 月 31 日止（3年），承担过单项合同金额 1100 万元及以上的公共建筑（厂房、仓库除外）工程施工类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】
5. 信誉要求：
（1）投标人自2023年07月31日至2026年07月31日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；
（2）投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6. 本次招标不接受联合体投标。
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| 三、招标范围 |
| 包含但不限于本项目施工图纸、工程量清单所涉及到的拆除、装修工程、消防工程（含消防检测）、空调工程、给排水工程、强弱电工程、标识标牌、设备调试等全部工程内容及招标文件载明的前期配合、物业对接、配套服务、手续办理、验收移交及质保维保工作。（说明：本项目招标面积7059㎡，房产证建筑面积8438㎡。） |
| 四、合格投标人确定方法 |
| 资格后审 |
| 五、招标文件的获取 |
| 该项目为新系统项目，请于2026-08-01至2026-08-07时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版招标文件。 |
| 六、投标文件的提交 |
1.投标文件的提交截止时间：2026年8月25日9时00分；
2.各投标人无需到现场递交投标文件。请各投标人在投标文件的提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 |
| 七、其他 |
| 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站、瑞众人寿保险有限责任公司官网及其他相关媒体上发布。 |
| 招标人异议联系人：魏子杰 |
| 招标人异议联系方式：17864737523 |
| 投诉电话：历下区住房和城市建设局0531-84231270 |
| ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看 |
| 技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643 |
| 公告时间:2026年08月01日至2026年08月07日 |