汉堂名岳A地块智慧社区建设工程设计施工
总承包（EPC）公开招标公告
1. 招标条件
本招标项目已由相关部门批准建设，建设资金为国有资金，招标人为山东华瓴建设发展有限公司（牵头人）、泰安恒源建筑工程有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：汉堂名岳A地块智慧社区建设工程设计施工总承包（EPC）；
2.2项目编号：SJ-GC-20260731-01
2.3项目概况：本项目为汉堂名岳A地块住宅小区新建智慧社区工程，覆盖园区出入口、岗亭、消防通道、电梯轿厢、单元入户大堂、户内空间、地下车库、围墙周界、公共区域、弱电机房全场景；
建设内容包含：全域无感通行系统、电瓶车智能禁梯管控系统、智慧周界安防系统、楼宇对讲与智能门禁系统、无人值守停车道闸系统、园区网络与无线覆盖系统、公共应急广播系统、综合布线与弱电机房工程八大板块，构建数据互通、设备联动、安全可控、运维高效的一体化智慧社区体系，实际招标内容以中标后设计单位出具的施工图设计为准。
2.4计划工期：120日历天，计划开工日期：2026年12月1日，计划竣工日期：2027年3月30日。（注：具体开工日期以发包人签发开工令为准）
2.5质量标准：
（1）设计要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关设计规范要求，并通过相关部门的审查；
（2）材料、设备采购要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关要求，达到合格标准；
（3）施工要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关施工规范要求，并通过相关部门验收达到合格标准。
2.6招标范围：与本工程的相关设计、采购、施工、验收、保修等。设计具体内容详见设计任务书。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8本项目最高限价为：1008万元；其中施工图设计费最高限价为7.5万元；施工费1000.5万元，施工费费率：100%；
2.9评标办法：综合评估法。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，同时具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑智能化系统设计专项甲级资质或工程设计综合甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购及施工能力；具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工投标人提供）；
3.2投标人拟派工程总承包项目经理（总负责人）应为本单位正式在职人员；须具备机电工程专业一级建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），（联合体投标的项目经理（总负责人）应为联合体施工方）；并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），须符合《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》和《注册建造师管理规定》等文件的相关规定；参与本工程投标时未担任其他工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
3.3根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标人，不得参加本项目投标；
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人；
（2）联合体各方须签订联合体协议书，在联合体协议书中应明确联合体牵头人以及各方的权利、义务和职责分工；
（3）联合体成员各方均须为在中国注册的独立法人或其他组织，并依法取得营业执照；
（4）以联合体形式参加本项目投标的，联合体各方不得在原联合体有效存续的情况下再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的投标；
（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。
4. 招标文件的获取
4.1获取时间：自2026年8月1日起至投标截止时间为止；
若为联合体投标，由牵头人办理招标文件下载即可。
4.2获取地点: 泰安市公共资源交易网
4.3获取方式：各投标单位通过泰安市公共资源交易中心网站“主体信息注册”入口进行免费注册（用户类型选择“投标人”）。完成系统注册的投标单位可直接登录泰安市公共资源交易网“电子交易平台”入口针对本项目自行领取招标文件。
本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理CA 数字证书，办理要求详见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://www.taggzyjy.com.cn/ca_apply/ca_apply.html。因未及时注册主体库信息或未办理CA数字证书导致无法投标的，责任自负。CA数字证书办理咨询电话：0538-6288116；移动CA锁（鲁证通）办理咨询电话：400-998-0000。
投标文件制作软件及相关操作说明请登录泰安市公共资源交易网→精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。请各投标人获取招标文件后及时登录泰安市公共资源交易平台会员系统查阅接收澄清修改文件并及时关注泰安市公共资源交易网交易信息栏（答疑/变更公告）信息，如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任自行承担。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月27日09时00分，本次实行不见面网上开标，投标人无需到达开标现场，需登录泰安市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，相关操作手册等请登录泰安市公共资源交易网-精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。
5.2投标截止时间以后泰安市公共资源交易系统不再接收任何投标文件。
6. 发布公告的媒介
本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、泰安市公共资源交易网上发布。
7. 联系方式
招 标 人：山东华瓴建设发展有限公司（牵头人）、泰安恒源建筑工程有限公司
地 址：山东省泰安市肥城市仪阳街道办事处祥山大街科技孵化器3楼301室
邮 编：271000
联 系 人：张经理
电 话：13953878756
招标代理机构：山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司
地 址：泰安市岱岳区粥店街道枣行社区北街42号商铺
项目负责人：李慧
电 话：0538-8507222
电 子 邮 件：taishandaili@163.com
8. 异议和投诉
依据《关于明确在线提出异议（质疑）、投诉有关事项的通知》（泰公管联席办【2021】6号）要求，投标人在满足异议与投诉条件下，可在线提出。
1、线上异议。投标人满足异议可通过泰安市公共资源电子交易平台向招标人、代理机构提出异议；异议应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面异议具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。
接受异议的联系人：李慧 联系方式：0538-8507222
2、线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过泰安市公共资源电子监管平台向同级有管辖权的行政监督部门提出投诉。
投诉书应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。
本项目行政监督部门：泰安市住房和城乡建设局，联系电话：0538-5331293。