本招标项目河东区大直沽片区城市更新项目 已由天津市河东区行政审批局以天津市内资企业固定资产投资项目备案证明 (津东审投备案【2025】18号)批准建设, 招标人为天津东昇城市更新产业运营有限公司。 建设资金为3217040000元, 资金来源为银行贷款2573630000元,自筹及其他资金643410000元, 出资比例为银行贷款80.00%,自筹及其他资金20.00%,资金来源已经落实。 建设规模为 480600平方米 。 项目已具备招标条件, 天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津东昇城市更新产业运营有限公司的委托,现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况:项目更新范围总占地面积约50万平方米,包括对13个老旧小区及周边进行更新改造,更新建筑面积约 29.61万平方米,更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建总建筑面积约18.45万平方米,具体建设内容包括基础设施提升、新建口袋公园、产业载体、产业社区、配套公建等
2.2 工程建设地点:河东区大直沽街道范围内,东至直沽街,西至海河东路,南至大桥道、大直沽七号路,北至大直沽中路、红星路
2.3
标段划分与招标范围:共分 1 个标段。
本次招标标段为:
一标段:标段名称:河东区大直沽片区城市更新四号台地块项目首开区EPC工程总承包工程 招标范围: 本次招标规模约为25000平方米,含局部地下工程(公建篮球场)。单体最大建筑面积约为4281平米,最大高度不超过61米,最大单跨跨度不超过20米,最高层数18层,住宅结构形式为框架剪力墙结构。招标内容包括:本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作。标段投资额17711万元。
2.4
计划工期要求: 2026年09月10日 至 2028年12月30日
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有:
一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业(建筑工程)甲级和建筑工程施工总承包二级及以上,资格: 1、企业营业执照副本在有效期内(如联合体投标,联合体各方均须提供);2、资质等级证书副本在有效期内(如联合体投标,联合体各方负责对应工作的单位具备即可);3、安全生产许可证在有效期内(如联合体投标,施工单位具备即可);4、人员资格要求:(1)工程总承包项目负责人1名,应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一:包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等;未实施注册执业资格的,取得高级专业技术职称;(2)设计负责人1名,具有国家一级注册建筑师资格证书;(3)结构负责人 1 名,具有国家一级注册结构师资格证书;(4)正项目经理1名,应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书,具备5年及以上施工现场管理工作经历;(5)副项目经理1名,应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书;(6)项目部其他人员配置详见招标文件;5、其他资质要求:(1)如联合体投标,联合体主办人由负责本项目施工的单位承担;(2)按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求,根据“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的查询信息,对列入失信被执行人名单的投标人,拒绝其参与投标活动,本标段 接受 联合体投标。
4、获取招标文件的时间和方式(北京时间)
4.1招标文件的获取时间:2026年07月31日15时00分00秒至2026年08月07日17时00分00秒
4.2招标文件的获取方法:通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式: 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为:2026年08月24日09时30分00秒,投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人:天津东昇城市更新产业运营有限公司法定代表人:于超办公地址:天津市河东区建新路25号202室邮政编码:300000联系人:张超电话:022-24331022传真:022-24331022招标代理机构:天津城投建设工程管理咨询有限公司法定代表人:代新涛办公地址:天津市西青区华苑产业园区榕苑路 7 号凯德大厦 A 座西侧 3 层邮政编码:300392项目负责人:孙禄电话:022-58598108-6031传真:022-58598108-6031 日期:2026年07月31日
违法违规举报:
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的,将取消其中标资格,同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定,向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的,向 天津市河东区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
举报及投诉受理单位:
天津东昇城市更新产业运营有限公司
受理负责人:张超
电话:022-24331022
传真:022-24331022
受理单位地点:天津市河东区建新路25号202室
天津市河东区建设工程安全质量监督站
受理负责人: 孙涛
电话: 24135306
传真: 24135306
电子邮箱: hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn
受理单位地点: 河东区七纬路106号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区: http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml