1．招标条件
本项目招标人为成都轨道资源经营管理有限公司，拟对 成都轨道资源经营管理有限公司2026-2028年物业劳务服务供应商库项目进行公开招标，择优选定 2026-2028年物业劳务服务 合格供应商，本项目资金来源为招标人按规定筹集，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况
2.1 项目名称： 成都轨道资源经营管理有限公司2026-2028年物业劳务服务供应商库项目
2.2 本项目实施地点：成都市、资阳市
2.3 项目概况：
成都轨道资源经营管理有限公司拟建立2026-2028年物业劳务服务供应商库，后续根据招标人具体项目情况分批次进行库内采购，拟发布的库内采购项目包括但不限于成都地铁既有及新增轨道交通线路的车站、场段、独立物业及其他招标人管理范围内的物业劳务服务项目，拟计划采购的库内项目相关信息（服务要求等）详见第五章，实际以招标人发布的库内采购文件为准。
2.4 招标范围：
2.4.1成都地铁1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、7号线、8号线、9号线、10号线、13号线、17号线、18号线、19号线、27号线、30号线、资阳线、蓉2号线共计18条轨道交通线网车站以及招标人指定其他区域的物业劳务服务。主要内容包括但不限于线网车站（含站台轨行区及后续新线开通后车站新增面积）筹备期和运营期的保洁服务、绿化养护服务、工程巡检维护、员工用房床上用品更换、垃圾清运、化粪池清掏、高架车站、地面车站外立面（含顶棚外侧）清洗、四害消杀、四小件清洁等工作，详见第五章，实际以招标人发布的库内采购文件为准。
2.4.2成都地铁1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、7号线、8号线、9号线、10号线、13号线、17号线、18号线、19号线、27号线、30号线、资阳线、蓉2号线共计18条轨道交通线网场段、独立物业以及招标人指定其他区域的物业劳务服务。主要内容包括但不限于线网场段及独立物业深度保洁（如有），保洁服务，客服（会务）服务，工程巡检维护，电客车深度（开荒）保洁（如有）及其他工作等，详见第五章，实际以招标人发布的库内采购文件为准。
2.5 服务期限：
供应商库合同：自供应商库合同签订之日起， 两年期（24个月）满 或项目信息表披露的项目全部完成库内采购或符合库内采购项目响应条件的有效库内单位不足3家后终止。
项目合同：实际执行金额达到暂定签约合同价时或本合同约定的合同期限届满，本合同即告终止。
2.6质量要求：符合国家及行业标准以及招标文件要求。
2.7 拟入库供应商数量： 15 个，入库供应商数量满足 5 个及以上即可进行库内项目采购。
2.8 特别说明：根据本项目评标结果，确定不超过 15 个的供应商进入本项目供应商库，并签订供应商库合同。入库供应商应在“成都轨道集团电子商务采购平台”注册，可参与成都轨道资源经营管理有限公司 2026-2028年物业劳务服务项目库内采购响应。成都轨道资源经营管理有限公司提前发布各批次采购通知，入库供应商在规定时间内按采购文件要求进行报价，在满足采购文件要求的前提下，采购人按经评审的最低投标价法在库内选择成交人，另行签订项目合同，成交人承担该轮次相应标段的 物业服务 工作，库内采购相关规则及流程详见第四章。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人：
3.1.1 须具有独立法人资格，并提供有效营业执照复印件。
3.1.2资质要求
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3.1.3 业绩要求
近5年（合同完成时间在20 21 年 1 月 1 日至投标截止日期间），至少具有 1 个 已完成 的单一合同年金额1400万元及以上的物业（或物业劳务）服务项目等 类似业绩。
业绩要求中“合同年金额”的计算：合同年金额=合同物业服务总金额/（合同约定服务天数/365）。1）合同物业服务总金额为包含但不限于保洁、保安、绿化、客服、工程维修等常规物业服务及公寓管理、化粪池清掏、四害消杀等专项物业服务内容的费用。2）合同约定服务总期限＜1年的，该业绩不予认可；合同约定服务总期限≥1年的，按上述公式折算。3）同一合同包含多个物业项目（如多个楼栋/园区/线路等）或多个物业内容且各项目/内容约定服务期限不同的，按各项目/内容对应的物业服务费及各自对应服务期限分别计算合同年金额，将各项目/内容合同年金额合并计算认定。
注：
（1）业绩证明资料为合同协议书（或中标通知书）复印件和合同项目完成证明文件（合同中有明确约定服务期限的，以合同约定为准，无需再提供合同项目完成证明文件。若未明确约定服务期限的，则须提供加盖业主〈或发包人〉公章的完工验收资料或结算资料或项目已完成的业主书面证明文件复印件，具备其中之一均可）。若上述资料无法体现金额的，须另提供能体现金额的合同相关页或加盖业主（或发包人）公章的证明文件。若为投标人分支机构业绩，还须提供分支机构营业执照、证明分支机构与投标人之间隶属关系的证明文件（如工商登记资料、国家企业信用信息公示系统截图等），并加盖投标人公章，满足以上所有要求的予以认可，否则不予认可。
（2）投标人资质若存在承继或转移情况，在提供原合同协议书复印件同时，还需提供类似业绩项目业主认可其业绩相应转移的证明文件；如是联合体业绩，投标人还须提供联合体协议复印件，且该投标人在联合体协议中的工作内容须符合业绩要求，否则不予认可。
（3）上述资料均须加盖投标人公章，原件备查。证明材料须体现满足以上要求的内容，涉及业主<或发包人>书面证明的，还须盖有业主<或发包人>公章，否则不予认可。
3.1.4人员要求
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3.1.5财务要求：投标人近三年未连续亏损，须提供2023年、2024年、2025年度第三方会计师事务所出具的年度财务审计报告（含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表等）复印件。至投标截止日企业成立不足3年的，以从成立至投标截止日前每一年的第三方会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件为准。
注：“未连续亏损”是指第三方会计师事务所出具的年度财务审计报告中年度净利润至少有一年≥0；所提供资料须加盖投标人公章，原件备查。
3.1.6信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。
3.1.7其他要求： /
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年 8 月 1 日起至投标截止时间前，在成都市公共资源电子交易云平台（www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），且须获得“拟投标项目回执”。
4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为20 26 年 8 月 24 日 9 时 30 分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段 966 号天府国际金融中心7号楼），具体开标室详见交易中心开标当天大屏幕显示。
5.2 逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
5.3 本次招标不接受邮寄的投标文件。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（四川省）（https://ggzyjy.sc.gov.cn/）、成都市公共资源交易服务中心（http://www.cdggzy.com/）和成都轨道集团电子商务采购平台（https://ep.cdmetro.cn:1443）发布。
7．联系方式
招 标 人：成都轨道资源经营管理有限公司
地 址：成都市双流区川大路66号成都地铁元华车辆段
邮 编：610000
联系人及电话：
技术： 王先生 电话：028- 68448956
商务： 周女士 电话：028- 68448941
8.监督投诉渠道
监督投诉部门：成都轨道资源经营管理有限公司投资发展部
联系电话：028-68448948