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发布时间

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投标截止

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开标时间

前滩52地块5号楼楼宇更新项目

资格预审公告

报建编号：

26EXPD0126

标段号：

C01

招标人：

上海鸿淮置业有限公司

招标人地址：

浦东新区东育路227弄6号D栋

招标人联系人：

韦晨光

招标人联系电话：

021-33842159

招标项目名称：

前滩52地块5号楼楼宇更新项目

建设地点：

浦东新区三林镇浦东新区桐晚路159弄5号等

工程规模描述

施工工程规模描述

工程概况描述：

本项目52地块5号楼楼宇更新项目，建筑改造面积共计15000.00㎡(暂定)，改造内容包括：拆除及回收、结构加固、砌筑工程、粗装修工程、屋面及防水工程、外立面改造、精装修工程、机电工程、景观改造、标识等工程内容

工程总投资：

13441.21万元人民币

本标段建安工程费：

9711万元人民币

是否设置最高投标限价：

设置最高投标限价，最高限价为97000000.22元人民币（9700.000022万元）

施工工期：

183日历天

其他说明：

资格预审申请条件

资质要求：

施工资质要求
第一条	建筑工程施工总承包三级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

项目负责人资格：

项目负责人必为申请人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程

业绩要求：

具有不少于1个装饰装修工程（业绩金额不少于6700万元）施工业绩；（须为已完成项目，以合同签订日期为准，时间为2016年1月1日至获取资格预审文件截止日前。若为联合体投标，联合体成员任意一方满足业绩要求即可）注：申请人提供的类似业绩中的项目编号如为本市项目在项目编号一栏填写合同报送编号，如为非本市项目则填写全国建筑市场监管公共服务平台或相关部委的公共服务平台中的项目编号，房建市政项目的本市类似业绩的竣工状态的查询结果应为已完成竣工验收或合同己完工，如为非本市项目，相关数据在全国建筑市场监管公共服务平台上的数据等级应为A级或B级。（①没有提供编号的或者提供的编号无法查询到项目的视为无效业绩；②上述平台中无法完全体现出项目性质、业绩金额及合同备案时间等信息的视为无效业绩）

信用分要求：

根据上海市城乡建设和管理委员会发布的计算机信用评价体系计分，分值须大于60分。

其他要求：

其他要求：1.财务要求：提供2023年度至2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告，包括资产负债表、现金流量表和利润表的扫描件。（若申请人为联合体，联合体各成员均需提供） 2.提供：(1)拟投入主要施工机械设备情况；(2)拟投入项目管理人员。 3.投标人不存在因发生生产安全事故被浦东新区建设行政管理部门暂停承接业务且在限制期内的。 4.申请人若为联合体，项目负责人由牵头单位派员担任。 1、具有控股和管理关系的上级公司和下级公司同时参加资格预审，招标人将接受下级公司为合格申请人。 2、是否设定同一自然人和其近亲属直接或间接控股的企业通过资格预审的单位数量：是，上限值为3家；。

是否接受联合体投标：

接受联合体投标

获取资格预审文件地址：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载资格预审文件。

获取资格预审文件时间：

2026年07月31日 00时00分到2026年08月05日 00时00分

注意：

1、获取资格预审文件成功后访问上海市建设工程交易服务中心网站（http://www.shcpe.cn），登录交易平台在“交易平台--投标项目管理”菜单中查询下载。 < br /> 2、潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前以书面署名形式向招标人提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面署名形式向招标人提出。

招标代理机构：

上海百通项管科技有限公司

联系电话：

17279955305（唐）、18918322057（毕）

递交资格预审申请文件方式：

在递交资格预审申请文件截止时间前，将电子资格预审申请文件上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台。

资格预审申请文件开启时间：

2026年08月11日 10时00分

资格预审申请文件开启方式：

是否远程开启资格预审申请文件、远程开标：是
开启地点：上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。

通过资格预审者递交投标保证金：

设置投标保证金，投标保证金为20万元人民币

投标保证金的递交方式：

投标保函

招标文件工本费：

资格预审文件工本费：

获取招标文件地址：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载招标文件。

获取招标文件时间：

2026年08月13日 00时00分到2026年08月18日 00时00分

递交投标文件截止时间：

2026年09月03日 10时00分

递交投标文件方式：

在递交投标文件截止时间前，将电子投标文件上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台。

开标方式：

是否远程开标：是
开标地点：上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台

同时发布本次资格预审公告的媒体名称：

上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站、/

监管部门：

上海市浦东新区建设市场管理站

备注：

项目负责人必须完成个人身份采集，外省市申请人的项目负责人，必须完成进沪信息报送。 1、本项目资格预审评审办法采用有限数量制，即对通过初步审查的资格预审申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定9家申请人通过资格预审。资格预审的申请人少于10人且不低于7人时，合格的申请人均通过资格预审。资格预审的申请人小于7人时，招标人应当不再进行资格预审。 2、同一公司的下属控股子公司最多为3家，当通过资格预审的同一公司的下属控股子公司超过3家时，由资格预审审查委员会根据申请人得分，由高到低选取前3家最终通过资格预审。