| 标段编号： | GC530500202600179001001 |
| 标段名称: | 保山咖啡研学基地及众创空间建设项目（设计、施工总承包） |
| 招标文件获取截止时间： | 2026-08-04 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-08-20 08:30 |
| 开标地点： | 保山3号开标室 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 2000 万元 |
| 本次招标内容： | 1.建设地点：云南保山产业园区内。
2.项目规模：项目总改造及新建建筑面积约13120平方米。主要建设内容包括：①在原昆钢锅炉厂地块对1#、2#住宅楼约6000平方米进行翻新，机加工车间约1500平方米进行翻新改造，新建一栋二层框架结构配套附属用房约620平方米；完善围墙、道路、绿化、停车位等附属工程；②保山咖啡众创空间约5000平方米：在汉营走马古镇原超市、电影院闲置用房装修改造咖啡产业众创共享空间约5000平方米，建设多功能会议室、产品展示交流区、公共活动室、研讨室、研学实训区等多元功能板块。
3.建设内容以最终审定的设计内容为准。
4.项目估算总投资（建安投资）约2000.00万元，最终以审定的投资为准。
5.招标范围：
5.1设计范围：本项目招标建设规模范围内全部建设内容的设计包括但不限于方案设计、概算、全套施工图设计文件、按设计规范要求提供全套设计成果资料（含配合竣工图相关工作）并归档，配合招标人进行施工图设计审查并取得施工设计图审合格证明、专家咨询、资料收集、完成相关政府部门的审批工作及相关后续服务以及本项目施工过程中的全过程设计跟踪服务、协调工作及其他相关图纸设计工作直至本项目工程竣工验收。
5.2施工范围：保山咖啡研学基地及众创空间建设项目建设规模范围内的施工图预算、土建工程、安装工程及配套工程；工程施工及配套设备采购、安装、调试、试运行等相关服务内容和竣工验收，完成并配合相关部门结算，工程保修等工作，并对工程的质量、安全、工期、投资控制等全面负责。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 云南保山产业园区内 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本项目接受联合体投标，不超过两家，若有联合体投标，施工总承包企业为牵头人，联合体各方必须明确共同的联合体牵头人，提供联合体协议书，提供联合体各方的证件等，某一联合体中的成员单位只能参加一个联合体。如一个单位参加两个联合体以上投标的，则取消该联合体的投标资格。 |
| 资质要求： | 1.投标人必须在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；
2.资质条件：具备行政主管部门颁发的：
（1）建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；
（2）建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
3.施工企业安全生产许可证：在有效期内（含施工生命周期）。 |
| 项目负责人资格： | 项目负责人资格要求：
项目总负责人及相关人员要求：本项目设置一个项目总负责人，项目总负责人必须由施工项目经理担任。
（1）设计负责人资格：具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建筑师资格且是本单位的在职人员（提供社保证明或劳动合同或相关注册网站注册信息截图证明）。
（2）项目负责人（施工项目经理）资格：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师和有效的安全生产考核合格证书且是本单位的在职人员（提供社保证明或劳动合同或相关注册网站注册信息截图证明），未担任其他在建工程项目的项目经理（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条规定的情形除外）。
（3）技术负责人资格：具备建筑工程相关专业中级及以上职称且是本单位的在职人员（提供社保证明或劳动合同或相关注册网站注册信息截图证明）。
注：若为联合体投标的，联合体各方根据联合体协议书划分的责任配置相应的设计负责人、项目负责人（施工项目经理）、技术负责人。 |
| 业绩要求： | 无 |
| 其他： | 1.财务要求：提供2024年或2025年的财务报表或审计报告（包含资产负债表、现金流量表和利润表，可不含附注），或近三个月内银行出具的资信证明或担保机构出具的投标担保函、其他证明材料等能证明其具有健全的财务会计制度的材料（联合体投标的牵头人提供）。
2.施工机械设备配备：具备完成本项目所需要的各类施工机械设备。
3.施工现场专业（管理）人员配备：拟派本项目的施工现场专业（管理）人员至少包括施工员、安全员、质量员（质检员）、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员；以上人员需持证上岗。
4.信誉要求：投标人在招标投标经营活动中未被列为失信被执行人、失信联合惩戒对象和未出现其他不良行为记录。
（1）未被列入①“信用中国”网站失信被执行人（“信用中国”网站跳转至“中国执行信息公开网”查询）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；②国家企业信用信息公示系统“严重违法失信企业名单（列入严重违法失信企业名单（黑名单）”且未被移出等不良记录）。联合体投标的，联合体成员单位均应满足此条件。
（2）近三年（2023年至今）无骗取中标或严重违约行为。没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态。未发生过安全责任事故被禁止市场准入情形、提供书面承诺书。 联合体投标的，联合体牵头人应满足此条件。
5.工程建设领域农民工工资专用账户管理资格要求：投标人必须严格执行《保障农民工工资支付条例》以及国家、《云南省〈工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法〉实施细则》的通知（云人社通〔2025〕42号文）等关于工程建设领域农民工工资支付的各项规定（提供承诺书）。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 10 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2026-08-20 08:30 |