诏安县霞洋佳苑及配套项目监理
招标公告
1.
招标条件
本招标项目
诏安县霞洋佳苑及配套项目监理
（项目名称）已由
诏安县发展和改革局
以
闽发改备
[2021]E110110
号
批
准建
设
，
项
目
业
主
为
漳州城诏房地产有限公司
，
建
设
资
金
来
自
业主自筹
，
招
标
人
为
漳州城诏房地产有限公司
，委托的招标代理单位为
福建平诚工程造价咨询有限公司
。本项目
已
具
备招
标条件
，
现
对
该
项
目
的
监理进行
公
开
招
标。
2.
项目概况与招标范围
2.1
工程建设地点：
该项目投建于诏安县国道
228
线以南、深桥村以西
。
2.2
工
程建设规模：
项目总用地面积约
28.15
万平方米（约
422.27
亩），主要建设霞洋佳苑，以及配套的小学、周边五条配套道路及绿地等。
其中：
(1)
霞洋佳苑
:
总用地面积约
14.39
万平方米，总建筑面积约
44.4
万平方米，其中拟建设住宅约
30.3
万平方米，商业（含生活市场）约
16400
平方米，幼儿园约
6200
平方米；其中，
01
地块（包含幼儿园）总用地面积
76618
平方米，总建筑面积
235476.68
平方米；
02
地块总用地面积
31014.24
平方米，总建筑面积
95597.27
平方米；
03
地块总用地面积
36366.30
平方米，总建筑面积
113191.17
平方米。
(2)
配套小学
:
总用地面积约
2.01
万平方米，总建筑面积约
1.8
万平方米。
(3)
配套道路
:
拟新建纬十四路、纬十七路、经三十一路、经三十五路、纬十四路至纬十七路规划道路等五条市政配套道路及周边绿地等，道路总长度约
3359
米。主要建设内容包括：道路工程、管线工程、照明工程、绿化工程、交通工程等。各道路建设规模如下：
①纬十四路：设计全长约
843.590
ｍ，道路红线宽度
18-24m
，道路等级为城市次干路，设计速度为
30km/h
，横断面拟采用双向四车道。
②纬十七路：设计全长约
842.358
ｍ公里，道路红线
30m
。 道路等级为城市次干路，设计速度
30Km/h
，横断面拟采用双向四车道。
③经三十一路：设计全长约
667.074
ｍ。道路红线宽
18m
，道路等级为城市次干路，设计速度
30Km/h
，横断面拟采用双向两车道。
④经三十四路：设计全长约
724.762
ｍ。道路红线宽
30m
，道路等级为城市支路，设计速度
30Km/h
，横断面拟采用双向四车道。
⑤纬十四路至纬十七路规划道路：设计全长约
281.629
ｍ。道路红线宽
18m
，道路等级为城市支路，设计速度
30Km/h
，横断面拟采用双向两车道。
2.3
招标范围和内容：
招标范围为诏安县霞洋佳苑（
01
地块（包含幼儿园）、
02
地块、
03
地块）、配套小学及配套道路等建设项目施工监理，主要内容含基坑支护工程、建筑工程、市政工程、结构工程、装修工程、电力工程、电气工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、空调与通风工程、智能化工程、室外及配套工程、夜景工程、绿化工程、设备工程等设计施工图所含内容等所有工程项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，内外部协调工作等内容的全过程监理。
2.4
建筑安装工程费：
约
156000
万元
。
2.5
建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1
建设工程施工阶段监理服务费：可将
发改价格〔
2007
〕
670
号文
作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费
费率按
0.56%
计取，固定费率加风险包干，监理费用按实结算，实际监理服务收费最终以经财政或有资质的第三方中介机构审核确定的预算审核价（扣除暂列金后）×中标监理费率
0.56%
计算得出。工期延长，分期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在监理中标费率中，不再另行计取。投标时，投标人的监理报价暂按人民币
872.83
万
元。
2.5.2
建设工程其他阶段监理服务费包括：可将
/
作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费
/
元、设计阶段（若有）监理服务费
/
元、保修阶段（若有）监理服务费
/
元。
2.6
施工阶段监理服务期：
1080
日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7
质量要求：
达到国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规范规定的合格及以上标准，力争创优
。
3.
投标人资格要求及资格审查办法
3.1
具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2
本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于
甲
级
房屋建筑工程专业，同时具备不低于甲级市政公用工程监理资质及不低于乙级（含乙级）电力工程
监理资质。
3.3
拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为
房屋建筑工程及市政公用工程专业，具备本科学历，具备工程类高级工程师
。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4
本招标项目
接受
联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由
甲级房屋建筑工程专业监理单位
为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5
本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于
60
分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有
房屋建筑工程
监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：
http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl
。
3.6
投标人“工程业绩”要求：
1
个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的
房屋建筑工程
中的
住宅工程
，等级为
一
级。
3.7
投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：
1
个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的
房屋建筑工程
中的
住宅工程
，等级为
一
级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8
其他资格要求：
①福建省外的投标人应根据闽建筑
[2015]35
号及闽建办筑
[2015]13
号文件规定进行信息登记（提供福建住房和城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”的网页截图），并对填报信息的真实性、完整性负责。②近三年内投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师无行贿犯罪行为（投标人须提供在近三年内无行贿犯罪行为记录承诺书，格式自拟。）。③本招标项目实行不见面开标，投标人无需到场参加开标。开标当日，投标人通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。投标人应按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后
30
分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。
。
3.9
本招标项目采用
资格后审
方式对投标人的资格进行审查。
3.10
本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.
招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2022
年
1
月
29
日
08:30:00
至
投标截止时间
通过
漳州市工程项目交易中心网站（
http://www.zzgcjyzx.com/Front/
）电子交易平台
采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
新点电子投标文件制作软件
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.
评标办法
本招标项目采用的评标办法：
综合评估法
。
6.
投标保证金的提交
6.1.
投标保证金提交的时间：
2022
年
2
月
28
日
17:00:00
时（北京时间，下同）前（指款项到达指定账户时间）
。
6.2.
投标保证金提交的金额：
壹拾柒万元整
。
6.3.
投标保证金提交的方式：
①现金（电汇或银行转账）形式；②银行保函形式；③漳州市年度投标保证金。具体详见招标文件。
。
7.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（
www.fjggfw.gov.cn
）、漳州市工程项目交易中心网站（
http://www.zzgcjyzx.com/Front/
）、漳州城投集团招标采购网（
https://ctzb.fjzzct.cn
）
上发布。
8.
联系方式
招标人：
漳州城诏房地产有限公司
地址：
漳州市龙文区景会路下洲城投办公楼301
，邮编：
363000
电子邮箱:
/
电话：
0596-6066328
，传真：
/
联系人：
小刘
招标代理机构：
福建平诚工程造价咨询有限公司
地址：
福建省漳州市芗城区延安北路78号6楼
，邮编：
363000
电子邮箱:
fujianpingcheng@163.com
电话：
0596-2913128
，传真：
0596-2913128
联系人：
小黄
公共资源电子交易平台名称：
漳州电子招投标交易平台
网址：
http://www.zzgcjyzx.com/Front/
联系电话：
0596-2032597
招投标监督机构名称：
诏安县住房和城乡建设局
地址：
福建省漳州市诏安县玉良路
联系电话：
0596-3324200
公共资源交易中心名称：
诏安县行政服务中心管理委员会
地址：
诏安县南诏镇中山西路109号
联系电话：
0596-6096948