漳浦县赤湖镇全域土地综合整治项目（全过程工程咨询）
招标公告
1.
招标条件
本招标项目
福建省漳州市漳浦县赤湖镇全域土地综合整治项目（全过程工程咨询）
已由
漳浦县发展和改革局
以
闽发改备
[2026]E040771号
批准建设，项目业主为
福建龙睿建投集团有限公司
，建设资金来自
业主多渠道筹集解决
，项
目出资比例为
100%
。招标人为
福建龙睿建投集团有限公司
，招标代理机构为
福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司
，现对该项目的工程建设全过程咨
询服务进行公开招标。
2.
项目概况与招标范围
2.1
项目名称：
福建省漳州市漳浦县赤湖镇全域土地综合整治项目（全过程工程咨询）
2.2
建设地点：
漳州市漳浦县赤湖镇西潘村、北桥村、前湖村。
2.3
计划总投资：
4050.18万元。
2.4
建设规模：
①
漳浦县赤湖镇西潘北桥村
2025
年耕地提质改造项目
:
耕地提升改造面积
2214.53
亩
(
耕地净面积
);②
赤湖镇北桥村建设用地整理项目
:
盘活多功能休闲广场用地面积
0.6662
公顷
;③
中国鲎繁育放流与教育研学项目
:
建设中国鲎教育研学基地场馆建筑面积
150
平方米，包含入口导览区、教育交流区和珍稀海洋生物展示区三个区域
;④“
稻梦田园
·
西潘趣野
”
生态文旅综合体项目
:
新建田间轨道
1.6
公里、步道
2
公里，建设亲子研学基地建筑面积
1200
平方米，用地面积
0.5505
公顷。主要建筑物面积
:1350
平方米，新增生产能力
(
或使用功能
):①
改善新增灌溉
500
亩、排涝
800
亩，耕地质量等别提高
0.4
个级别
;②
年接待
10.8
万人次。
2.5
服务期限：
从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至
全域项目
竣工验收合格、
结算，且缺陷责任期满。
2.6
项目管理目标：
①本项目投资控制目标：满足相关规定、招标文件
及招标人要求。
②本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求。③本
项目质量目标：各项
咨询成果符合现行管理规定，
最终施工质量符合国家验收标准，满足现有国家行业规范合格标准及其他相关规范合格标准
。
④本项目
安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文
明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建
立安全文明施工现场。
2.7
标段划分
：（
如有）
/
2.8
招标范围：
全域项目
的
成效评估、典型案例及项目宣传
以及上述四
个子项
的工程建设全过程咨询业务（包括工程勘察及勘察测量服务、工程设计、全过程工程造价、工程监理）
。
具体如下：
（一）工程建设全过程咨询
□
工程报批报建服务：
/
□
工程勘察设计管理，包括：
□
工程勘察管理：
/
。
□
工程设计管理：
/
。
□
其他：
/
。
?
工程勘察设计服务，包括：
?
工程勘察：
对四个子项目区域内所需的土地清查，进行勘察及测量，按项目设计需要及国家规范来提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。
?
方案设计：
按照项目需要完成四个子项目红线范围及实施方案范围内的方案设计，设计成果符合国家、省市规定的要求，并应采取有效措施分阶段进行落实。
?
初步设计：
完成四个子项目红线范围内及实施方案范围内的初步设计，设计成果符合国家、省市规定的要求
,编制项目概算及修正概算、配合概算审批等。并应采取有效措施分阶段进行落实。
?
施工图设计：
根据既有工程资料及前置设计成果，明确设计周期；在满足设计概算前提下完成四个子项目的施工图设计文件
。
□
其他：
/
。
?
工程造价咨询，包括
编制四个子项目的投资估算、施工图预算、招标工程工程量清单，审核过程验工计价及工程款支付、工程结算、竣工结（决）算等自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询工作内容。
□
工程招标采购咨询，包括：
□
工程监理招标代理：
/
。
□
工程施工招标代理：
/
。
□
材料设备采购招标代理：
/
。
□
其他：
/
。
□
施工项目管理：
/
。
?
工程监理服务：
负责四个子项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段的投资、质量、费用控制，安全生产控制、节能环保管理和合同、信息管理等内容的全过程监理服务，
具体以招标人通过审查或经委托人确认后的施工图设计图纸为准。
□
其他：
/
。
（二）其他专项咨询
□
项目融资咨询：
/
。
□
信息技术咨询：
/
。
□
风险管理咨询：
/
。
?
项目后评价咨询：
成效评估：
负责漳浦县赤湖镇全域土地综合整治
15个子项目整体的成效评估
。
梳理成效评估指标体系，确定评估方法，同时开展分类、分区、分模式总结，探索运用先进科学技术进行数据收集以及成效结果检验与校核等，
包括
2个
年度评估与
整体项目竣工验收后的
综合评估。年度评估聚焦年度整治项目的进度、质量及效益，如耕地恢复量、生态修复面积、农民增收情况等量化指标。综合评估则整合多年数据，分析整治对区域土地利用结构、生态系统服务功能及经济社会发展的长期影响，通过对比基线与目标值，评估整治成效的可持续性及示范效应，形成科学、系统的整治效果评价报告。
□
建筑节能与绿色建筑咨询：
/
。
□
工程保险咨询：
/
。
?
其他：
典型案例及项目宣传：
负责漳浦县赤湖镇全域土地综合整治
15个子项目整体的典型案例，
主要包括编制典型案例申报材料，协助申报工作，推动典型案例申报成功。收集项目素材、制作
5
分钟展示宣传视频（高清
1920x1080
）。编制本项目宣传材料，并推送至少
3
家国家级主流媒体宣传。
3.
投标人资格要求
3.1
投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（
1
）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
投标人
应具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或同时具备【
①工程设计农林行业（农业工程）
专业
乙级及以上资质或工程设计农林行业（农业综合开发生态工程）专业乙级及以上资质或水利行业乙级及以上资质、
②工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质、③工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政行业
(燃气工程、轨道交通工程除外)
乙级及以上资质或
工程设计
市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质】
（
若为联合体投标的，联合
体中负责承担
设计任务的单位
须满足本条款要求）；
（
2
）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
应同时具备行政主管部门核发有效的【
①工程监理综合资质及②工程监理水利工程专业
丙
级及以上资质】或同时具备【
①工程监理水利工程专业丙级及以上资质、②工程监理房屋建筑工程专业
丙
级及以上资质、
③工程监理市政公用工程专业丙级及以上资质】
；（
若为联合体投标的，联合体
中负责承担工程监理任务的单位须满足本条款要求
）
；
（
3
）其他资格：
应具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或同时具备【
①工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质、②工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质】。
采用联合体投标的，联合体数量不超过
3
家，应由
承担工程监理服务的单位
为牵头人，且项
目管理咨询（如有）应当由
联合体牵头人
负责实施。
3.2
本次招标要求投标人拟投入本项目
主要负责人的资格条件：
（
1
）咨询项目总负责人：
须具备有效的
一级注册建筑师执业资格
或
一级注册结构工程师执业资格
或注册监理工程师
且
具备工程类（或工程经济类）高级及以上技术职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（
2
）专项咨询服务负责人
□
项目管理负责人：须具备有效的
/。
?
勘察咨询负责人：须具备有效的
注册土木工程师
(岩土工程)执业证书，
且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工
。
?
设计咨询负责人：
须具备有效的二级及以上注册建筑师执业证书或注册土木工程师
(岩土）执业证书或注册公用设备工程师(给水排水)执业证书或注册土木工程师（道路工程）执业资格或岩土工程、土地管理、国土空间规划工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工 。
?
工程监理负责人（项目总监理工程师
）：
须具备有效的注册监理工程师（同时具备房屋建筑工程及市政公用工程）执业资格或注册监理工程师（农林工程或水利工程）执业资格。且
应是独立投标人或联合体成员中承担监理咨询任务单位的本单位正式在岗职工。
注册专业要求为农林工程或水利工程或房屋建筑工程及市政公用工程。
?
造价咨询负责人：须具备有效的
一级注册造价工程师执业资格，且应是独立投标
人或联合体成员中承担工程造价任务单位的本单位正式在岗职工
。
□
其他负责人：须具备有效的
/
。
3.3
投标人
“
类似业绩
”
数量要求：
/
；
“
类似业绩
”
是指：
/。
3.4
投标人拟派出担任本项目的项目总负责人
“
类似业绩
”
数量要求：
1
个
；
“
类似业绩
”
是指：
拟担任本项目的咨询项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日
(含)起的前五年内(以合同签订时间为准）作为项目总负责人承接过一项已办理施工许可证或已办理竣工验收合格的全过程咨询项目,
具体详见：第三章第一节
“评标办法前附表”中“总负责人类似业绩”评审要求。
3.5
其他要求：
/
。
4.
资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1
本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格
进行审查。
4.2
本招标项目评标办法：
综合评估法
。
4.3
本招标项目定标方法：
依据评标委员会推荐的中标候选人确
定中标人
。
5.
招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
202
6
-
05
-
11
23
:
59
:00
（北京时间，下同）至
202
6
-
06
-
04
0
8
:
59
:
00
通过
漳州市公共资源交易网（
http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）电子交易平台
采取无记名方式免费下载电子
招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
新点投标文件制作软件
(
福建版
)
打开。
投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法
有效的招标文件应具有招标人
和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标
代理机构的授权书。
6.
投标保证金的提交
6.1
投标保证金提交的时间：
202
6
年
06
月
03
日
1
2
:00
:00
前
。
6.2
投标保证金提交的金额：
人民币
肆万柒仟玖佰元整
(￥
47900
元
）
。
6.3
投标保证金提交的方式：
具体详见招标文件投标人须知前附表
3.4.1
。
7.
投标文件的递交
7.1
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同
）：
202
6
-
06
-
04
09:
0
0:
00
，投标人应
在截止时间前通过
漳州市工程项目交易中心
（
https
://
gcjyzx
.
zhangzhou
.
gov
.
cn
）
完成电子投标文
件的递交。
7.2
逾期递交的投标文件，公共资源电子
交易平台将予以拒收。
8.
履约担保的要求
8.1
履约担保金额：
中标合同价的
10%
。
8.2
履约担保形式：
可以采用现金、银行保函、担保保函、履约保证保险等方式提交。履约保函应符合漳建工
[2011]6 号文有关规定（根据闽建筑〔2015〕29 文件规定，建筑业企业向建设单位递交生效的保函或保险合同后，建筑业企业不履行合同义务时， 由保险公司、商业银行、工程担保公司向建设单位代为履行或承担代偿责任）；对采用建设工程保证保险、银行保函和担保保函等保证形式的，应与现金保证具有同等效力，同时建设单位也应对等的向建筑业企业提供工程款支付担保或建设工程保证保险等保证。
8.3
履约担保期限：
与工期相同（若工期延长，履约担保期限也相应延长）。承包人应在与发包人签订合同前提交履约担保，并保证其履约担保在工程交工验收合格之日前一直有效。
9.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（
ggzyfw
.
fujian
.
gov
.
cn
和
ggzyfw.fj.gov.cn
）、
漳州市公共资源交易网
（
https://gcjyzx.z
hangzhou.gov.cn/
）
上发布。
10.
联系方式
招
标
人：
福建龙睿建投集团有限公司
地
址：
漳浦县绥安镇
邮编：
363200
电子邮箱：
/
电
话：
0596-3185526
，
传真：
/
联
系
人：
小林
招标代理机构：
福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司
地
址：
福建省漳州市漳浦县绥安镇大亭北路玉祥楼
邮编：
363200
电子邮箱：
271683666@QQ.com
电
话：
15715050589
，
传真：
/
联
系
人：
小陈、小曾
备注：（项目负责人：陈毅军）
公共资源电子交易平台名称：
漳州市公共资源交易网
网
址：
http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn
联系电话：
0596-2032597
招投标监督机构名称：
漳浦县
自然资源
局、漳浦县发展和改革局
地
址：
漳浦县宾馆大院内、漳浦县绥安镇青年路
19
号
联系电话：
0596-3112272
、
0596-3221035
公共资源交易中心名称：
漳浦县建设工程项目交易中心
地
址：
漳浦县政务服务中心
,四楼招拍挂大厅
联系电话：
0596-3208708