招标公告
1.
招标条件
本招标项目
南安市两岸融合海洋经济产业提升项目（一期）（工程总承包
+
运营管理）
已由
南安市发展和改革局
以
闽发改备
[2026]C060055
批准建设，项目业主为
南安市港口发展有限责任公司
，建设资金来源
企业自筹
，招标人为
南安市港口发展有限责任公司
，委托的招标代理机构为
中国投资咨询有限责任公司
。本项目已完成
方案设计
，项目投资估算或投资概算金额
26300
万
元，现对该
项目的
工程总承包
进
行公开招标。
2.
项目概况与招标范围
2.1
项目建设地点：
南安市石井镇
；
2.2
项目建设规模：
项目改造建筑面积约
62296.84㎡，新建建筑面积约9495.95㎡，建设集装箱式装配房面积约6000㎡，以及对片区道路、街区、步道等当地生活配套基础设施进行提升改造，具体建设内容如下（最终以招标人或其指定单位确认的施工图纸为准）:
（
1
）
两岸农产品展示交易区改造及停车场等生活配套基础设施改造提升。项目总用地面积为
65263.56㎡，建筑改造提升面积20977.69㎡，建设集装箱式农产品市集6000㎡，以及停车场等生活配套基础设施。
（
2
）
雄风片区建筑外立面改造及周边生活基础设施改造。海豚湾集市
5020.41㎡；步道改造提升约2800m；雄风片区生活基础设施改造提升40437.99㎡；雄风老街停车场改造2769.80㎡；新建两岸农贸市场及配套用房7344.61m
2
（采用装配式建造）。
（
3
）
客货运联检大楼建筑外立面改造及其配套设施改造提升。客货运联检大楼改造提升
11857.17㎡；新建货车驿站114.61m；海洋经济产业提升配套服务用房1500.00㎡，客货运联检大楼配套设施改造提升12030.00㎡，新建海钓基地220.00㎡。
2.3
招标范围和内容：
（
1
）工程类别：
房屋建筑工程
；
（
2
）招标类型：
工程总承包
+
；
（
3
）招标范围和内容：
包括项目的
工程总承包
（含项目的勘察设计、采购及施工，不含方案设计）及运营管理
，具体详见招标文件第六章
“
发包人要求
”
；
2.4
最高投标限价或其计算方法：
本项目招标最高投标限价为人民币
162934100.00
元，计算方法详见
“
投标人须知前附表
”
；
2.5
工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为
1095
个日历日
；其中各关键节点的工期要求为（如有）
具体详见
招标文件第六章
发包人要求
；
2.6
标段划分（如有）：
/
；
2.7
质量要求：
①
勘察设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查
或招标人确认，装配式建筑须按规定通过建设行政主管部门做出的装配式建筑评价认定
；
②
施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按规定通过建设行政主管部门做出的装配式建筑评价认定
；
③
采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求
。
3.
投标人资格要求
3.1
本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）
设计资质要求：
具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或
工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质
；
（2）
施工资质要求：
同时具备行政主管部门核发有效的
建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》
；
（3）
勘察资质要求（如有）：
具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察（岩土工程）专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质
。
3.2
投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：
1
人，应具备主管部门核发有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格
，
并持有合格有效的安全生产考核合格证书
B
证，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足其资格要求
。
3.3
投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：
1
人，应具备主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格
，且应是独立投标人（或承担主体工程设计任务的一方）的本单位正式在岗职工
。
3.4
投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：
1
人，应具备主管部门核发有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格
，且应是独立投标人（或联合体牵头人）的本单位正式在岗职工
，并具备有效的安全生产考核合格证书
（
B
证）。
3.5
投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求
：
1
人，应具备主管部门核发有效的注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是
独立
投标人（或承担勘察任务的
一方
）的本单位正式在岗职工
。
3.
6
本招标项目
接受
联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过
4
家
；投标人自愿组成联合体的应由
承担
主
体
工程施工的单位
为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级
；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.
7
投标人
“
类似工程业绩
”
数量要求：
1
个
；
“
类似工程业绩
”
是指：其具体要求详见第三章第一节
“
评标办法前附表
”
第
10
项
“
投标人类似工程业绩
”
的规定。
3.
8
投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人
“
类似工程业绩
”
数量要求：
/
；
“
类似工程业绩
”
是指：其具体要求详见第三章第一节
“
评标办法前附表
”
第
10
项
“
工程总承包项目负责人类似工程业绩
”
的规定。
3.
9
各投标人均可就本招标项目上述标段中的
/
个标段投标，但最多允许中标
/
个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.1
0
其他资格要求：
（
1
）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.1
1
本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.
资格审查办法、评标及定标办法
4.1
资格审查办法：本招标项目采用
资格后审
方式对投标人的资格进行审查。
4.2
评标办法：
综合评估法
C
类
。
4.3
定标方法：
采用评定分离方式确定中标人
。
5.
招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2026
年
05
月
12
日
08
时
00
分
0
0
秒（北京时间，下同）
至
2026
年
06
月
11
日
08
时
30
分
00
秒
通过
泉州市公共资源交易信息网（
http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
）
采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
“泉州市公共资源交易信息网（
http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.
投标保证金的提交
6.1
投标保证金提交的时间：
投标文件递交截止时间前一个工作日
17
时
00
分
00
秒
。
6.2
投标保证金提交的金额：
人民币
伍拾
万元整
。
6.3
投标保证金提交的方式：
具体详见招标文件投标人须知前附表
。
7.
投标文件的递交
7.1
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：
2026
年
0
6
月
11
日
08
时
30
分
00
秒
，投标人应在截止时间前通过
泉州市公共资源交易信息网（
http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
）
递交电子投标文件
；
7.2
逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.
履约担保的要求
8.1
履约担保金额：
详见项目合同
。
8.2
履约担保形式：
详见项目合同
。
8.3
履约担保期限：
详见项目合同
。
9.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（
ggzyfw.fujian.gov.cn
和
ggzyfw.fj.gov.cn
）
和
泉州市公共资源交易信息网（
http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
）
上发布。
10.
联系方式
招
标
人：
南安市港口发展有限责任公司
地
址：
福建省泉州市南安市石井镇雄风路
286
号
邮编：
362343
电子邮箱：
/
电
话：
0595-86058366
传真：
/
联
系
人：
戴徳成
招标代理机构：
中国投资咨询有限责任公司
地
址：
福建省福州市晋安区福兴大道
76
号金强房屋公园
16F
邮编：
350002
电子邮箱：
zgtzzxfujian@cicoc.cn
电
话：
180 5908 9703
传真：
/
联
系
人：
魏祥湘
、
朱昕
炀
项目负责人
：
魏祥湘
公共资源电子交易平台名称：
泉州市公共资源交易信息网
网
址：
http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：
0595-22135508/22135505
招投标监督机构名称：
南安市住房和城乡建设局
地
址：
南安市柳城街道柳南西路
41
号
联系电话：
0595-86390739
、
0595-86390793
公共资源交易中心名称：
南安市公共资源交易中心
地
址：
南安市交通大厦公共资源交易中心一至三楼
联系电话：
0595-86368987