第一章 招标公告
/投标邀请书
第一章
招标公告
1. 招标条件
本招标项目
五通金融商务区安置房（C34地块）（监理“评定分离”）
已由
厦门市发展和改革委员会
以
厦门市发展和改革委员会关于五通金融商务区安置房(C34地块)可行性研究报告的批复（厦发改投资[2026]85号）
批准建设，建设单位为
厦门市城市建设发展投资有限公司
，建设资金来源
财政投融资项目
，招标人为
厦门国贸建设开发有限公司
，委托的招标代理
机构
为
卓知项目管理顾问有限公司
。本
招标
项目已具备招标条件，现对该项目的监理
采用“评定分离”办法
进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：
五通金融商务片区
2.1.2建设规模
：
本项目总用地面积37902.358平方米，总建筑面积约188000平方米，其中地上建筑面积：地上建筑面积145040平方米，主要建设安置房，生鲜超市、管理用房、配电室、10kV开闭所等公共配套用房，并配套建设1所9班幼儿园；地下建筑面积：42960平方米，主要建设人防及停车库。地上最高层数32层，地下2层。
2.1.3
建筑安装工程费：
暂定70120.51万元
2.1.
4
监理
服务
费（酬金）：
900.15万元
2.1.
5
监理服务期：自签订监理合同之日起至
缺陷责任期满（含缺陷责任期二年，自所有工程通过综合验收取得竣工验收备案证明之日起计算）为止。
2.1.
6
质量
标准
：
本项目监理质量至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。
2.2招标范围与内容
2.2.1
工程类别
：
房屋建筑工程
2.2.
2
招标范围
：
项目所有建筑安装工程及相应配套工程施工阶段及保修阶段的监理。监理人应按照委托人要求办理发包范围内的相关工程手续。委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。
2.2.
3
标段划分：
/
3. 投标人资格要求
3.1
本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于
甲
级
房屋建筑工程专业
监理资质。
3.2投标人拟
派
本招标项目的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为
房屋建筑工程
。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.3本次招标
不接受
联合体投标
。
招标人接受联合体投标的，
则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，
联合体应由
/
为牵头人，且各方
均
应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4
本招标项目
不应用
福建省工程监理企业信用综合评价分值
。
3.5
投标人（投标人以联合体参与投标的，指牵头人）类似工程业绩要求：
1
个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的
房屋建筑工程
中的
住宅工程
，等级为
一
级。
3.6投标人拟
派
本招标项目的总监理工程师类似工程业绩要求：
1
个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的
房屋建筑工程
中的
住宅工程
，等级为
一
级，
类似
工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟
派
本招标项目的总监理工程师一致。
3.7投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标
/
个标段。
3.
8
本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.
10
其他资格要求详见招标文件
。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2026-05-29 00:00:00
至
2026-06-18 09:00:00
通过
厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）
采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
电子签名系统 （最新版本）
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附
招标人对招标代理机构的授权书。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：
2026-06-18 09:00:00
，投标人应在截止时间前通过
厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）
递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：
综合评估
法
。
7. 定标
方
法
本招标项目采用的定标
方法
：
高分随机法
。
8.
投标保证金的递交
8.1 投标保证金
递交
的时间：
投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续
。
8
.2
投标保证金
递交
的金额：
10万元
。
8
.3
投标保证金
递交
的方式：
可以使用现金、银行保函、担保保函或投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、担保保函或投标保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标人须知前附表
。
9.
发布
招标
公告的媒介
本次招标公告同时在
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）
上
发布。
10. 联系方式
招标人：
厦门国贸建设开发有限公司
地址：
厦门市湖里区仙岳路4686号北塔第18层
邮编：
361016
联系人：
郑云锦
电话：
18350215626
传真：
\
电子邮箱:
\
招标代理机构：
卓知项目管理顾问有限公司
地址：
厦门市思明区七星西路1号1502室之一
邮编：
361012
联系人：
林淑青
电话：
15359220085
传真：
\
电子邮箱:
zbllq@zzecc.com.cn
项目负责人：
林淑青
公共资源电子交易平台名称：
厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址：
https://xmzyjy.cn:9100
联系电话：
4009996901
招投标监督机构名称：
厦门市住房和建设局
地址：
厦门市思明区厦禾路362号建设大厦4楼
联系电话：
0592-8123522
公共资源交易中心名称：
厦门市公共资源交易中心
地址：
厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话：
0592-2677186、 0592-2677200