漳州圣杯屿海上丝绸之路专题博物馆
招标公告
1.招标条件
本招标项目
漳州圣杯屿海上丝绸之路专题博物馆
已由
东山县发展和改革局
以
东发改审
[202
6
]
3
号
批准建设，建设单位为
东山县文化体育和旅游局
，建设资金来源
资本金（市县两级财政资金）及地方政府专项债
，招标人为
东山县文化体育和旅游局
，委托的招标代理单位为
厦门中城投项目管理有限公司
。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1工程建设地点：
漳州市东山县西埔镇苏峰山北侧区域
；
2.2工程建设规模：
项目用地面积
36302.64平方米,总建筑面积19006.61平方米，地上:15925.49平方米、地下:3081.12平方米。其中:地上包含圣杯屿海上丝绸之路专题展、海上东山历史文化专题展、船体修复实验中心、公共大厅、其它配套服务(包含博物馆配套用房、藏品技术区及库区、设备用房、辅助用房、交通空间等);地下包含机动车库、设备用房、人防设施等
；
2.3招标范围和内容：
（
1）工程类别：
建筑工程
；
（
2）招标类型：
施工运营一体化
；
（
3）招标范围和内容：
①
施工
:项目用地面积36302.64平方米,总建筑面积19006.61平方米，地上:15925.49平方米、地下:3081.12平方米。其中:地上包含圣杯屿海上丝绸之路专题展、海上东山历史文化专题展、船体修复实验中心、公共大厅、其它配套服务(包含博物馆配套用房、藏品技术区及库区、设备用房、辅助用房、交通空间等);地下包含机动车库、设备用房、人防设施等。具体以招标人提供的施工图设计、工程量清单及编制说明中所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的澄清、修改或补充说明为准
；
②项目运营范围
包含但不限于
：
漳州圣杯屿海上丝绸之路专题博物馆
范围内的物业运营管理维护服务：讲解服务、前台及会议服务、安保服务、保洁服务、绿化服务、设备运行维护服务
、展陈布置、文创开发、配合博物馆日常工作及节假日重大活动
等
一切服务
；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
本项目总建筑面积
19006.61平方米，最大跨度35米
。
根据《建筑业企业资质标准》
{建市[2014]159号}及{建市[2016]226号}，由建筑工程施工总承包贰级承担
；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
本项目总建筑面积
19006.61平方米，博物馆地上2层，建筑高度23.95米，地下1层，建筑高度5.5米，最大跨度35米。根据《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定:本项目属于工业、民用与公共建筑工程，单跨跨度≥30米，属大型工程；一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人
；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
/
；
2.4招标控制价（即最高投标限价，下同）：
本项目投标报价由建筑安装工程费和运营服务费组成；
①建筑安装工程费控制价为：
￥182640272.85元；
②
运营
服务控制价
：
1017600
元
/年，5年运营服务费为5088000元
；
2.5工期要求：总工期为建设期
745
个日历天
，定额工期
/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）
运营期
5
年（自项目竣工验收合格次日即进入运营合同期限）
；
2.6标段划分（如果有）：
/
；
2.7质量要求：
（
1
）符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（
GB50300-2013
）及国家、行业、地方的相关施工验收规范标准；（
2
）运营维护质量要求：运营维护单位应根据国家相关规范、规定、招标文件及《项目运营管理承包合同》要求及招标人要求等，做好运营维护工作，保证运营稳定运行
。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1
施工资质：
本招标项目要求投标人须具备有效的不低于
二
级
建筑工程施工总承包
资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2
运营资格要求：
具备独立法人资格和有效的法人营业执照
。
3.
3
投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于
一
级
建筑工程
专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（
B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.
4
本招标项目
接受
联合体投标
。
招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由
负责施工任务的一方
为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.
5
本招标项目
不应用
福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为
/
类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于
60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有
/
施工总承包资质的联合体成员中的
/
确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的
“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.
6
投标人
“类似工程业绩”要求：
/
个；
“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的
/
。
3.
7
各投标人均可就本招标项目上述标段中的
/
个标段投标，但最多允许中标
/
个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.
8
其他资格要求：
（
1）根据建市[2017]241号文及相关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标
，
需
提供承诺函。（
2）投标人参与投标时需提供近三年（202
3
年
1月1日以来）投标单位、法定代表人、拟派项目总负责人无行贿犯罪行为记录，提供承诺函（若为联合体投标，联合体各成员均需承诺，项目总负责人则由联合体牵头人承诺）。（3）根据福建省人力资源和社会保障厅关于印发《福建省拖欠农民工工资“黑名单”管理实施细则》的通知（闽人社文〔2018〕211号）文件的规定，投标人被列为拖欠农民工工资“黑名单”的不得参与本项目的投标
，
需
提供承诺函。（
4）投标人提交的已标价工程量清单XML电子文档的应符合下列要求，否则其投标无效:①使用符合《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）第（七）项要求的计价软件，导入招标工程量清单XML或Excel格式文件进行投标报价。②按照《福建省建设工程造价电子数据交换导则》的要求完整记录每条软硬件信息。③分部分项工程每条清单子目记录投标人软硬件信息不少于1条，且不得删除招标工程量清单记录的软硬件信息。④导出的已标价工程量清单XML电子文档，按照统一规则全文加密，不得篡改软硬件信息。（5）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
（
6
）本招标项目接受联合体投标。联合体成员数不得超过
2名[含联合体牵头人]，由负责施工任务的一方作为牵头人与负责
运营
的一方组成联合体，且应满足下列要求
:①组成联合体的成员均具有独立法人资格，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，负责
运营
的一方应提供合格有效的营业执照；
②联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。应由联合体牵头人代表联合体参与投标，投标保证金应由联合体牵头人提交，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标，否则，评标委员会应当否决其投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同
。
3.
9
本招标项目采用
资格后审
方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2026年
3
月
27
日
00:00:00
至
2026年
4
月
27
日
09:00:00
通过
漳州市公共资源电子交易平台
（
http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/
）
采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
新点投标文件制作软件福建版（最新版）
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章
；招标人没有电子印章的，
须附
招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法：
综合评估法。
5.2本招标项目采用的定标方式：
采用评定分离方式确定中标人
。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：
投标截止时间前
。
6.2.投标保证金提交的金额：
人民币捌拾万元整（
￥800000元）
。
6.3.投标保证金提交的方式：
具体详见招标文件投标须知前附表
18.1/18.2.1
。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：
2026年
4
月
27
日
09:00
，投标人应在截止时间前通过
漳州市公共资源电子交易平台
（
http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/
）
递交电子投标文件；
7.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（
https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、
漳州市公共资源电子交易平台
（
http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/
）
上发布。
9.联系方式
招标人：
东山县文化体育和旅游局
地址：
漳州市东山县西埔镇汇泉一路
1号
，邮编：
363499
电子邮箱
:
/
电话：
0596-5835517
，传真：
/
联系人：
吴女士
招标代理机构：
厦门中城投项目管理有限公司
地址：
厦门市集美区集美大道
1302号创业大厦2414室
，邮编：
361000
电子邮箱
:
xmzctgl@163.com
电话：
0592-6214920
，传真：
/
联系人：
小吴
项目负责人:袁菲
公共资源电子交易平台名称：
漳州市公共资源电子交易平台
网址：
http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/
联系电话：
0596-2871120，0596-2032597
招投标监督机构名称：
东山县住房和城乡建设局、东山县发展和改革局
地址：
漳州市东山县西埔镇白石街
341号、东山县西埔镇白石街府后路
联系电话：
0596-5883512、0596-5888446
公共资源交易中心名称：
东山县建设工程项目交易中心
地址：
东山县西埔镇景运巷
3号3楼（电信大楼西侧）
联系电话：
0596-5888600