泉州经济技术开发区智慧产业园及配套项目
-产业园区配套科研中心
答疑纪要
各投标人：
泉州经济技术开发区智慧产业园及配套项目
-产业园区配套科研中心（招标编号: 泉建招字[2026]039号）答疑纪要如下：
一、关于
招标文件补充修改内容：
1、《招标文件》专用本 第8章 投标文件格式 第2节 商务文件 二、投标函附录 “序号4 约定内容”修改为：
逾期竣工违约金的计算方法
:
合同工期按承包方投标承诺，实际工期以发包方向承包方发出开工通知书开始算起，因承包方原因造成工期延误的，承包方按每拖延
1日历天向发包方支付合同签约价的万分之三累计计取违约金；发包方直接从承包方的工程款中扣除。总工期提前，不予奖励
。
2、
《招标文件》专用本
第
3章
评标办法和标准
第
1节
评标办法和标准数据表第
7项“投标人的“类似工程业绩”要求”调整如下：
7
4.1.9
投标人的
“类似工程业绩”要求
1、
投标人
“类似工程业绩”要求：
1 个
；
“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的
单体建筑面积
3000
平方米以上的装配式混凝土建筑工程
；
装配式建筑工程单体建筑面积实际指标值计算范围为首层建筑地面（有地下室的为顶板建筑面层）以上的全部楼层，计算范围不包括地下建筑面积
。
2、“类似工程业绩”应附上施工合同和竣工验收证明等证明材料的扫描件并加盖单位公章，否则，其业绩不计。
（
1）竣工验收证明材料是指：
由建设单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料。
（
2
）
“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准。
（
3
）若施工合同或竣工验收证明材料中均未标明招标文件中设置的
“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图或工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。
3、投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或
竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。
4、
通过上述平台查询的
“
类似工程业绩
”
指标与上述第
2项
“类似工程业绩”
证明材料的同一指标特征不一致的，以最小值为准。
通过
上述
平台查询的
“竣工验收日期”与上述第2项竣工验收证明材料上的竣工验收日期不一致的，以较早时间为准。
上述
平台没有载明竣工验收日期，或上述第
2项竣工验收证明没有签署竣工验收日期的，其业绩不计。
5. 其他要求：
（
1
）
装配式认定
：
若投标人所提供的类似工程业绩为福建省行政区域内完成的
，
须提供设区市住建主管部门出
具
的施工阶段工业化建筑或装配式建筑认定证明文件，否则其业绩不计；若投标人所提供的类似工程业绩为福建省行政区域外完成的，须提供设区市行政主管部门出具的施工阶段工业化建筑或装配式建筑认定证明文件，及该地行政主管部门出
具
的工业化建筑或装配式建筑认定规定或认定办法的文件材料扫描件或官方网页截图
，
否则其业绩不计。若非设区市住建主管部门出
具
的认定证明文件，应提供由非设区市住建主管部门认定的相关规定或认定办法的文件材料扫描件或官方网页截图
。
（
2
）
本条款第
3点所述的网站查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息应能满足本招标工程设置的“单体建筑面积”指标信息和“装配式”建造要求，否则，其业绩不计。
二、
关于各投标人的疑问
1、
装配式混合结构是否满足本项目投标人
“类似工程业绩”要求。
答：
否。根据《福建省装配式建筑评价标准》（
DBJ/T 13-426-2023）第2.0.1条款的定义：“2.0.1 装配式建筑 prefabricated building由预制部品部件在工地装配而成的建筑，包括装配式混凝土结构建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑以及装配式组合结构或混合结构建筑。”
，
本招标项目为装配式混凝土结构建筑
，
故装配式混合结构不
满足本项目投标人
“类似工程业绩”要求
。
2、
招标文件第
3节专用合同条款7.5.2“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：合同工期按承包方投标承诺，实际工期以发包方向承包方发出开工通知书开始算起，因承包方原因造成工期延误的，承包方按每拖延 1 日历天向发包方支付合同签约价的万分之三累计计取违约金；发包方直接从承包方的工程款中扣除。总工期提前，不予奖励。”与投标函附录第4点逾期竣工违约金的约定内容“逾期竣工违约金的计算方法：合同总工期逾期的，每逾期 1 天的违约金为人民币 1 万元。”不一致，具体以哪个为准，请招标人予以明确，谢谢！
答：
以
《招标文件》专用本
第
4章 合同条款及格式 第3节 专用合同条款 7.5.2为准，详见本答疑纪要“一、关于招标文件的补充修改 1、”。
3、
因我省建设主管部门只有出具装配率评价报告，是否符合招标文件要求
。
答：
否
。
详见本答疑纪要
“一、关于招标文件的补充修改2、”
。
4、
网查工程指标信息是否需要包括
“装配式混凝土”字样？若网查竣工信息栏未体现出“装配式混凝土”字样，我司补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图、工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等是否符合业绩要求？
答：
投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。
且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息应能满足本招标工程设置的
“单体建筑面积”指标信息和“装配式”建造要求，
否则，其业绩不计。详见本答疑纪要
“一、关于招标文件的补充修改2、”
。
三
、
原招标文件内容若与本答疑纪要文件有矛盾之处的，以本答疑纪要文件为准。本答疑纪要文件作为招标文件的组成部分，原招标文件中有相同或相似内容做同样修改，并以本答疑纪要文件内容为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招标人：
泉州经济技术开发区园区建设有限公司
（盖章）
法定代表人或项目负责人：
（签字或盖章）
招标代理机构：
福建佳衡招标有限公司
（盖章）
法定代表人或项目负责人：
（签字或盖章）
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26
年
06
月
15
日