招标公告（适用于公开招标）
蕉城区实验小学东校区（监理）
（项目名称）
监理招标公告
1.
招标条件
本招标项目
蕉城区实验小学东校区（监理）
（项目名称）
已由
宁德市蕉城区发展和改革局
以
宁德市蕉城区发展和改革局关于蕉城区实验小学东校区项目初步设计及概算的批复（宁区发改审批
[2023]84
号文）
批
准建
设
，
项
目
业
主
为
宁德市蕉城区实验小学
，
建
设
资
金
来
自
财政拨款
，
招
标
人
为
宁德市蕉城区实验小学
，委托的招标代理单位为
福建省中福工程造价咨询有限公司
。本项目
已
具
备招
标条件
，
现
对
该
项
目
的
监理进行
公
开
招
标。
2.
项目概况与招标范围
2.1
工程建设地点：
福建省宁德市蕉城区
。
2.2工程建设规模：
项目总建筑面积57217.16平方米，其中计容建筑面积45759.30平方米，不计容建筑面积11457.86平方米。主要建设1栋实验楼、4栋教学楼、1栋综合楼，配套建设门卫、地下室、环形跑道、篮球场等运动设施及绿化、道路、水、电公用设施等
2.3招标范围和内容：
根据《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定的隶属于本招标工程的施工图设计文件规定的全部工程的施工准备期、施工期、竣工验收阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作及保修阶段等全过程监理内容。具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准，招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。
。
2.4
建筑安装工程费：
225704853
元
。
2.5
建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1
建设工程施工阶段监理服务费：可将
国家发改委、建设部发改价格（
2007
）
670
号文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》监理费报价取费范围计算并下浮
55%
计取，其中专业调整系数为
1.0
；工程复杂程度调整系数为
1.0
；高程调整系数为
1.0
作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费
1952367
元（最终结算金额以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取。最终结算参照国家发改委、建设部发改价格（
2007
）
670
号文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》监理费报价取费范围计算并下浮
55%
计取，其中专业调整系数为
1.0
；工程复杂程度调整系数为
1.0
工程复杂程度调整系数为
1.0
；高程调整系数为
1.0
作为参考依据，计算基数以最终结算的建筑安装工程费审定金额为准。如最终审核结果与合同约定不一致处，监理人不得有异议，且不得以此向业主索取任何补偿费用）
元
。
2.5.2
建设工程其他阶段监理服务费包括：可将
/
作为参考依据，勘察阶段（若有）
监理服务费
/
元、
设计阶段
（若有）
监理服务费
/
元、保修阶段
（若有）
监理服务费
包含在施工阶段服务费中，不另行计取
元
。
2.6
施工阶段监理服务期：
360
日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7
质量要求：
符合国家《工程施工质量验收规范》及其他相关规范合格标准
。
3.
投标人资格要求及资格审查办法
3.1
具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2
本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于
甲
级
房屋建筑工程
监理资质。
要求
拟推荐中标候选
人注册人员应满足
其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）
对应的监理资质标准要求
。
3.3
拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为
房屋建筑工程
。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4
本招标项目
不接受
联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由
/
为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5
投标人“工程业绩”要求：
1
个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的
房屋建筑工程
中的
一般公共建筑
，等级为
一
级。
3.6
投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：
1
个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的
房屋建筑工程
中的
一般公共建筑
，等级为
一
级，工程业绩中的项目总监必须
与
拟派总监一致。
3.7
其他资格要求：
1.
有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》（闽建建
[2021]2
号）的要求执行。
2.
本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（
http://jzsc.mohurd.gov.cn
），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图（公告发布之日起至截标前截取）。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。
3.
拟派总监理工程师须在宁德行政区域外无在建项目，在推荐中标候选人前，评标委员会应当通过福建省建设工程监管一体化平台
-
在建项目施工监理项目部人员查询（网址：
https://220.160.52.164:20082/wbgs/zjxmsgjlxmbry-search/index
）对拟推荐的中标候选人的总监理工程师的相关信息进行查询，一旦发现在宁德行政区域外有在建项目或在宁德行政区域内有
2
个以上（含
2
个）在建项目的（即本项目要求总监理工程师在本项目投标截止时间前，应在宁德市行政区域外无在建项目，且在宁德行政区域内没有或仅有
1
个在建项目），将不推荐为中标候选人，招标人有权不退还投标保证金。
4.
福建省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责（须提供系统截图）。
5.
根据闽建办筑函
[2021]10
号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务
。
3.8
本招标项目采用
资格后审
方式对投标人的资格进行审查。
4.
招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
招标公告发布之日起
至
投标文件递交截止之日前
通过
宁德市公共资源电子交易平台（网址：
https://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn
）
采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
最新版新点投标文件制作软件（福建版）
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.
评标办法
本招标项目采用的评标办法：
综合评估法
。
6.
投标保证金的提交
6.1.
投标保证金提交的时间：
投标截止时间之前
。
6.2.
投标保证金提交的金额：
人民币
30000
元（人民币
3
万元）
。
6.3.
投标保证金提交的方式：
人民币
3
万元整（①根据《福建省发展和改革委员会等
5
部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》
(
国 发改规〔
2023
〕
7
号
)
的文件要求，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，投标人应在投标文件中附上信用中国查询的信用记录截图，并提供《免缴投标保证金承诺函》，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。②属于适用免缴投标保证金情形的投标人，《投标函》中投标保证金金额按
0
元填写，不属于适用免缴投标保证金情形的投标人按
30000
元填写。③根据关于暂停执行《福建省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理规定》若干条款的通知（闽建筑〔
2026
〕
4
号）暂停执行第五十条“招标人可以在招标文件中要求被列为招投标重点监管对象的投标人提交现金形式的投标保证金”的规定，故本招标项目允许招投标重点监管对象的投标人提交除现金形式以外的银行保函或担保保函或保证保险形式的投标保证金）
。
7.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（
https://ggzyfw.fujian.gov.cn
）、宁德市公共资源电子交易平台（网址：
https://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn
）
上发布。
8.
联系方式
招标人：
宁德市蕉城区实验小学
地址：
宁德市蕉城区蕉城南路41号
，邮编：
352000
电子邮箱:
/
电话：
0593-8992975
，传真：
/
联系人：
雷老师
招标代理机构：
福建省中福工程造价咨询有限公司
地址：
福建省福州市晋安区福新中路89号时代广场603室
，邮编：
350000
电子邮箱:
/
电话：
0593-2826489
，传真：
/
联系人：
李中原（项目负责人）
公共资源电子交易平台名称：
宁德市公共资源电子交易平台
网址：
https://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn
联系电话：
4009280000
、
0593-2250236
招投标监督机构名称：
宁德市蕉城区住房和城乡建设局
地址：
宁德市蕉城区单石碑路
84
号九号城市广场
联系电话：
0593-2812128
公共资源交易中心名称：
宁德市蕉城区公共资源交易中心
地址：
宁德市闽东中路33号（宁德市蕉城区行政服务中心五楼）
联系电话：
0593-2828157