招标公告
1.
招标条件
本招标项目
三明市第九中学新建教学楼建设项目全过程咨询
已由
三明市发展和改革委员会
以
明发改审批〔
2026
〕
78
号
批准建设，项目业主为
三明市第九中学
，建设资金来自
申请中央预算内资金等上级补助，其余由业主单位自筹
，项目出资比例为
100%
。招标人为
三明市第九中学
，招标代理机构为
福建公信招标有限公司
，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。
2.
项目概况与招标范围
2.1
项目名称：
三明市第九中学新建教学楼建设项目全过程咨询
2.2
建设地点：
三明市三元区下洋育才路
2
号。
2.3
计划总投资：
项目总投资估算
4200
万元，其中工程费用
3505
万元、工程建设其他费用
495
万元、基本预备费
200
万元。
2.4
建设规模：
新建一栋钢筋混凝土框架结构建筑，地下一层为车库，地上一到五层为教学用房。总建筑面积约
7500
平方米，其中地上建筑面积约
6300
平方米，配置普通教室
24
间，合班教室
1
间，可容纳
1200
名学生教学使用，地下一层不计容面积约
1200
平方米
;
配套建设室外电梯、新旧建筑连廊、建筑拆除、建筑周边挡墙、绿化、道路、硬化、室外管网等工程。
2.5
服务期限：
工程建设工期
19
个月，全过程工程咨询服务周期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的全过程工程咨询服务。
2.6
项目管理目标：
（
1
）本项目投资控制目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求。（
2
）本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求。（
3
）本项目质量目标：各项咨询成果符合现行相关法律法规规范规定。（
4
）本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场。
2.7
标段划分：（如有）
/
2.8
招标范围：
（一）工程建设全过程咨询
□
工程报批报建服务：
/
。
□
工程勘察设计管理，包括：
□
工程勘察管理：
/
。
□
工程设计管理：
/
。
?
其他：
项目管理即全过程工程项目统筹管理，需要咨询人（牵头人）对勘察、设计、监理、造价单位进行管理，负责组织协调全过程咨询内部各方关系、统筹安排各项全过程工程咨询内部各专业配合及工作
。
?
工程勘察设计服务，包括：
?
工程勘察：
提供满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于自行解决建设场地用水用电，收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，报送勘察文件审查，与设计单位、施工单位的配合服务，基坑及边坡支护设计，基坑、边坡及周边建筑监测等
。
?
方案设计：
完成本项目方案设计，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核
。
?
初步设计：
完成本项目初步设计、初步设计优化等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及自然资源规划局建筑方案、总平、管综技术审查要求；配合建筑方案、总平、管综审查及整改；编制项目概算、配合概算审批。图纸审查配合服务、施工现场配合服务等全过程配合服务
。
□
施工图设计：
/
。
□
其他：
/
。
?
工程造价咨询，包括：
参与初设设计方案的相关讨论、模拟清单（最高投标限价）编制、施工图预算编制、工程进度款审核、签证审核、项目经济指标分析、主材询价、变更工程造价差异分析表、竣工结算初审等造价咨询工作。根据具体造价管理工作，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作
。
?
工程招标采购咨询，包括：
□
工程监理招标代理：
/
。
□
工程施工招标代理：
/
。
□
材料设备采购招标代理：
/
。
?
其他：
承担本项目工程总承包的招标代理工作，从招标方案策划、招标文件编制、潜在投标人资格审查，到组织开标、评标、定标等全流程代理，同时向招标人解读招投标相关法律法规、政策要求，解答招标过程中各类合规性疑问，保障招标活动合法、高效开展。向有关部门提交招标投标情况书面报告以及相关报备材料
。
□
施工项目管理：
/
。
?
工程监理服务：
按照《建设工程监理规范》（
GB/T50319-2013
）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成本项目工程项目施工阶段至保修阶段全部监理工作。包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、生产过渡阶段和竣工验收、保修期的监理及相关工程档案归档和竣工结算完结等工作。建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等施工实施阶段及保修阶段的监理相关工作。工程质量须符合《工程施工质量验收规范》及相关规范合格标准
。
□
其他：
/
。
（二）其他专项咨询
□
项目融资咨询：
/
。
□
信息技术咨询：
/
。
□
风险管理咨询：
/
。
□
项目后评价咨询：
/
。
□
建筑节能与绿色建筑咨询：
/
。
□
工程保险咨询：
/
。
?
其他：
完成本项目所需的所有咨询服务，包括但不限于：咨询人及其分包单位需要有相应资质承接的工作，如：第三方设计审查及相关论证、桩基检测、消防工程检测及验收文件、幕墙检测（如有）、建筑节能及绿色建筑（如有）、土壤检测、材料检测、测量测绘、安评（包含预评价、验收评价）、抗震（如有）、水土保持方案报告编制（如有）、环境影响评价（如有）、白蚂蚁防治、其它专项工程检测等，以及相关咨询项目专家评审
。
3.
投标人资格要求
3.1
投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（
1
）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质（若为联合体投标的，联合体中负责工程设计任务的单位须满足本条款要求）
；
（
2
）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
具备建设行政主管部门核发合格有效的工程监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质（若为联合体投标的，联合体中负责工程监理任务的单位须满足本条款要求）
；
（
3
）其他资格：
具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质。（若为联合体投标的，联合体中负责工程勘察任务的单位须满足本条款要求）
。
采用
联合体投标的，联合体数量不超过
3
家，应由
设计单位
为牵头人，且
项目管理咨询（如有）应当由
牵头人
负责实施
。
3.2
本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（
1
）咨询项目总负责人：须具备有效的
国家注册一级建筑师执业资格或国家一级注册结构工程师执业资格或一级注册建造师（建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格
及
具备工程类或工程经济类高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工
。
采用
联合体投标的，
拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（
2
）专项咨询服务负责人
□
项目管理负责人：须具备有效的
/
。
?
勘察咨询负责人：须具备有效的
中华人民共和国注册土木工程师（岩土）注册执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工
。
?
设计咨询负责人：须具备有效的
国家注册一级建筑师执业资格或国家一级注册结构工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员承担设计任务的单位正式在岗职工
。
?
工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的
国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的正式在岗职工
，注册专业要求为
房屋建筑工程
。
?
造价咨询负责人：须具备有效的
国家（一级）注册造价工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的在岗人员
。
□
其他负责人：须具备有效的
/
。
3.3
投标人
“
类似业绩
”
数量要求：
/
；
“
类似业绩
”
是指：
/
。
3.4
投标人拟派出担任本项目的项目总负责人
“
类似业绩
”
数量要求：
/
；
“
类似业绩
”
是指：
/
。
3.5
其他要求：
/
。
4.
资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1
本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2
本招标项目评标办法：
综合评估法
。
4.3
本招标项目定标方法：
依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人
。
5.
招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2026
年
6
月
13
日
08:00:00
（北京时间，下同）至
2026
年
6
月
18
日
23:59:59
通过
三明市公共资源交易网（
http://smggzy.sm.gov.cn/smwz
）
采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
新点招标文件制作工具（福建版）
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.
投标保证金的提交
6.1
投标保证金提交的时间：
在投标截止时间之前
。
6.2
投标保证金提交的金额：
人民币肆万元（
￥
：
40000
元）
。
6.3
投标保证金提交的方式：
①现金形式②银行电子保函形式③工程担保公司出具的电子担保保函形式④保险公司出具的投标保证电子保险形式⑤年度投标保证金形式⑥免缴投标保证金形式。联合体投标的，其投标保证金由牵头人提交
。
7.
投标文件的递交
7.1
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：
2026
年
7
月
7
日
09:00:00
，投标人应在截止时间前通过
三明市公共资源交易网（
http
：
//smggzy.sm.gov.cn/smwz
）
完成电子投标文件的递交。
7.2
逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.
履约担保的要求
8.1
履约担保金额：
为中标合同价的
10
％。
8.2
履约担保形式：
投标人可以选择以现金或银行转账或银行保函的方式提交。
8.3
履约担保期限：
履约保证金将在工程交工验收合格且经结算后移交完整的工程档案后
30
个工作日内退还（无息）。
9.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（
https://ggzyfw.fj.gov.cn/
）、三明市公共资源交易网（
http://smggzy.sm.gov.cn/smwz/
）
上发布。
10.
联系方式
招
标
人：
三明市第九中学
地
址：
三明市三元区城关街道育才路
2
号
，
邮编：
365001
电子邮箱：
/
电
话：
0598-8083512
，
传真：
/
联
系
人：
方老师
招标代理机构：
福建公信招标有限公司
地
址：
福建省三明市三元区梅岭新村
30
幢
2
层
，
邮编：
365000
电子邮箱：
/
电
话：
0598-8287686
，
传真：
/
联
系
人：
罗仕荣（招标代理项目负责人）
公共资源电子交易平台名称：
三明市公共资源交易网
网
址：
http
：
//smggzy.sm.gov.cn/smwz/
联系电话：
18065792873
、
0512-58173200
招投标监督机构名称：
三明市住房和城乡建设局
地
址：
三明市三元区新市中路
208
号
联系电话：
0598-8594849
公共资源交易中心名称：
三明市公共资源交易中心
地
址：
三明市三元区江滨北路
11-6
号
联系电话：
0598-8953870