第一章
招标
公告
1. 招标条件
本招标项目
海沧中学学生宿舍楼改扩建工程（设计“评定分离”）
已由
厦门市海沧区发展和改革局
以
《关于下达海沧区2026年第四批基本建设项目前期工作计划的通知》（厦海发投[2026]32号）
批准建设，
项目
建设单位为
厦门市海沧区教育局
，建设资金来源
为
财政投融资项目
，招标人为
厦门安控城市建设集团有限公司
，委托的招标代理单位为
厦门市华沧采购招标有限公司
。项目已具备招标条件，现决定对该项目的
设计
采用“评定分离”办法
进行公开招标
。
2. 项目概况与招标范围
2.1
.
项目概况
2.1.1
.
建设地点：
厦门市海沧区海沧中学新阳校区内
。
2.1.2
.工程
建设规
模
：
拟拆除旧体育馆后原址新建一栋学生宿舍综合楼，含教学及辅助用房、架空层、学生宿舍、人防地下室及配套用房等功能；室外硬地道路恢复、绿地、综合管网等配套工程。校区总用地面积为67205.07㎡，本次建设范围线面积约4840㎡，建筑总面积：19650㎡ （其中地上16500㎡，地下3150㎡）。占地面积约1831.5㎡，地上12层、地下1层，规划建筑高度约55米，工程建设规模最终以规划审批部门为准
。
2.1.3
.
投资总额：人民币
9975.65
万元。其中，工程费用限额：人民币
8039.93（不含基坑支护）
万元。
2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为
260.0613万
元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为
/
元。
2.2
.
招标范围与内容
2.2.1
.
工程类别：
房屋建筑工程
。
2.2.2.招标类型
：
实施性方案设计招标
。
2.2.
3.
招标范
围
：
方案设计(含投资估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含概算、绿建咨询及评审）、施工图设计（含专项设计及各类二次深化设计）、各专业技术方案经济性分析、估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务（包括根据运营需求进行设计调整以及施工配合）
。
2.2.
4.
内容：
（1）设计内容：
方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计、配合发包人进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务（包括但不限于参加项目竣工预验、验收及保修阶段的咨询服务费用）
；其中施工图设计包括
主体建筑、结构（含超限高层专家论证，并含审图通过）、地基处理设计（如有）、安装（包括水暖电专业，含宿舍热水系统设计）、室内外管线综合、电梯、钢结构、消防工程、人防工程、构架、幕墙及铝合金门窗细化设计、智能化（含智慧校园，电梯五方通话）、通信配套（含说明文件，并审图通过）、有线电视系统规划、标志标识系统（含地下室）、信报箱、夜景照明、公共部位装修、环境景观设计、燃气管道路径规划（室内外及立管）、三网合一、室外配套工程及相应配套设备设计、供电设计（含变配电、设备+进线，并含审图通过）、给排水系统、施工临时用水用电、抗震支架设计、海绵城市设计（含审图通过）、建筑外饰面分色图与指导施工图模型、节能设计、符合要求的绿色建筑设计、叠合图等技术配合工作、工程估算（方案完成时）、工程概算专项设计专业工程；上述设计内容含审图、会签、报建所需的盖章以及由上述设计所引起的相关专业设计修改工作，设计人不得因此额外要求增补设计费
专业工程。
（2）工程勘察内容：
/
。
2.2.
5.本招标项目
不应用
建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括
/
。
2.2.
6.
标段划分：
/
。
3. 投标人资格要求
3.1
.
本招标项目要求
投标人
具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的
足够能力来履行本合同的具有独立法人资格且具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）
资质
。
3.2
.
本招标项目
不接受
联合体
投标
。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.
投标人
拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的
壹级国家注册建筑师执业证书
。
3.4.
投标人
及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备
0
项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的
/
。
3.5.
投标
人均可就本招标项目中的所有标段提出
投标
申请，但招标人允许中标的标段数量为
/
个标段。
3.6.
本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.7.
投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。
4.技术成果经济补偿
本招标项目
对未中标人投标文件中的技术成果
给予
经济补偿。给予
经
济
补
偿的
，
招
标
人
将
按
投标人须知前附表第31项
标
准
支
付
经
济
补
偿
费
。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2026-06-13
至
2026-07-02
，
每天上午
00时00分00秒
至
12时 00分00秒
，下午
12时00分00秒
至
23时59分59秒
（北京时间，下同）
，
通过
厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）
采用无记名方式免费下载招标文件。
本招标项目电子招标文件使用
电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上）
打开。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：
综合评估法
。
7. 定标
方
法
本招标项目采用的定标方法：
直接票决法
。
8.
投标保证金的递交
8.1
.
投标保证金
递交
的时间：
投标人应在截标前自行办妥投保担保手续
。
8
.2.投标保证金
递交
的方式：
（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求）
。
8
.3.投标保证金
递交
的金额：
4万元
。
9
.
投标
文件的递交
9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）
：
2026-07-03 10:15:00
，
投标
人应在截止时间前通过
厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）
递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的
CA证书
加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位
CA证书
解密。
9.2.
逾期
递交至指定电子交易平台的
投标
文件，电子交易平台将不予受理
。
10. 发布公告的媒体
本次
招标
公告同时在
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）
上
发布。
11. 联系方式
招标人：
厦门安控城市建设集团有限公司
地址：
厦门市湖里区华泰路3号
邮编：
361000
电话：
0592-5133866
传真：
\
联系人：
黄洋
招标代理机构：
厦门市华沧采购招标有限公司
地址：
厦门市海沧区沧虹路95号工商银行八楼
邮编：
361000
电话：
0592-5333115
传真：
\
联系人：
蔡家鹏
项目负责人
：
蔡家鹏
电子交易平台名称
：
厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址：
https://xmzyjy.cn:9100
联系电话：
4009996901
招投标监督机构名称：
厦门市海沧区住建和交通局
地址：
厦门市海沧区滨湖北二路1号滨湖大厦四楼
联系电话：
0592-6059613
公共资源交易中心名称：
厦门市公共资源交易中心
地址：
厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话：
0592-2677186、 0592-2677200